樓市資訊

香港樓市獲利情況分析

近期，由於折息回落和關稅戰爭的曙光，香港的整體樓市氣氛獲得了利好。特別是在馬鞍山雲海和天水圍嘉湖山莊，我們見證了短炒獲利成交的個案。同時，屯門滿名山也錄得了兩組客戶同時出價洽購的情況，其中一組買家甚至主動提價購入了心儀的單位。

個案研究：馬鞍山雲海和天水圍嘉湖山莊

馬鞍山雲海的一個個案中，一個面積598方呎，3房間隔的單位，原開價約860萬，議價後以848萬成交，呎價約14,181元，屬於市價水平。原業主於去年11月以751萬買入單位，持貨約半年後轉售，帳面獲利約97萬，期內單位升值約12.9%。另一個在天水圍嘉湖山莊的個案中，一個面積636呎，3房間隔的單位，最新獲退休人士以510萬全款購入作自住之用，呎價約8019元，屬於市場價成交。原業主於去年12月斥資約495萬購入單位，持貨不足半年轉售，帳面獲利約15萬。

個案研究：屯門滿名山

在屯門滿名山的一個個案中，一個面積約603方呎，2房間隔的單位，原以530萬放盤約3個月，吸引了兩組客人先後出價洽購。最終，其中一組買家主動提價至535萬成功購入單位，較市價高約1.2%。這種情況顯示出香港樓市的活躍和買家的熱情。