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九龍塘豪宅地塊申請放寬建築高度限制

在香港地產市場的最新動態中，九龍塘林肯道5號的住宅地塊業主已向城規會提出申請，希望放寬該地塊的建築高度限制。業主的目標是重建一幢四層高的豪宅，該項目的總建築面積將達到約5996平方呎。

詳細的重建計劃

根據城規會的文件，該地塊位於九龍塘林肯道5號，此前一直被朗思國際幼稚園租用，但近年來已經空置。該地塊目前被劃定為「住宅（丙類）1」地帶，業主希望能夠放寬建築物的高度限制，以便增設一層，以達到預定的建築用途。

項目的預計完成時間

該項目的地塊面積約為10207平方呎，業主希望能將建築物的高度限制放寬至21.86米（主水平基準上），並以約0.6倍的地積比率進行開發。該項目計劃重建一幢四層高的豪宅，其中包括一層地庫，地庫將用作停車場和附屬機房。整個項目將提供一個豪宅單位，總建築面積將達到約5996平方呎，預計將於2029年3月完成。

申請人的聲明

申請人表示，這次申請與「住宅（丙類）1」地帶的規劃意向相一致，並且與附近的土地用途相配合。他們還強調，已經有類似的申請獲得批准，並認為這個項目將為該地區帶來環境好處，並不會產生不良的視覺影響和交通影響。

地塊的歷史

據資料顯示，該地塊曾經由「麻將館大王」石鑑輝的家族成員持有，而在去年，該家族以4.3億的價格售出了林肯道3號和5號的地塊。