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香港納米樓的黃金十年

納米樓，一種在香港地產市場上流行的小型住宅單位，其實用面積一般介乎100至200平方呎，有的甚至不足215平方呎。這種物業單位自2010年起，因為政府推出限呎地政策以增加中小型住宅供應，而在香港樓市中掀起風潮。這些納米樓多採用開放式廚房、多用途空間、高樓底設計，以便加設樓層或閣樓，以增加空間。

納米樓的吸引力

在過去的十年中，由於樓價持續上升，納米樓因其較低的價格，成為許多買家購房的首選。此外，不少投資者也認為納米樓的租金回報理想，且具有升值潛力，因此選擇入市投資。然而，由於納米樓的面積較小，一些銀行對於這類物業的按揭申請有所限制，例如，有些銀行不接受面積不足215平方呎的單位的按揭申請。

納米樓的未來

由於市場對納米樓的反響漸多，認為基本居住空間不宜少於百多呎，政府於2022年開始，在賣地項目中向發展商加入了最低面積要求，即每個單位的實用面積至少要達26平方米（約280平方呎）。這一政策的實施導致納米樓的新樓供應逐步減少，預示著納米樓的黃金十年可能即將結束。