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香港地產樓市：二手細價樓易手個案增加

在香港的地產市場中，中小型細價單位的交投活動顯著增加，反映出市民對住屋的剛性需求。其中，被稱為「上車天堂」的天水圍嘉湖山莊在過去的周末錄得5宗成交，這是近29個周末以來的新高。

嘉湖山莊的交易紀錄

中原副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊的交易包括一個樂湖居8座中層D室的單位，該單位面積為551平方呎，有3個房間，並在放盤兩周後以455萬的價格售出，每平方呎的價格約為8258元。原業主於2015年7月以412萬購入該單位，持有10年後賺取了43萬，該單位在期間內升值約1成。

其他地產交易情況

美聯高級分區營業經理杜文輝指出，嘉湖山莊景湖居3座中層A室的單位，面積為635平方呎，有3個房間，被一名女子以500萬的價格購入，用作送給母親的禮物，每平方呎的價格為7874元。另外，美聯首席高級營業經理顧耀彬表示，屯門豫豐花園1座低層D室的單位，面積為568平方呎，有3個房間，以430萬的價格被用家承接，每平方呎的價格約為7570元。該單位的原業主於2020年以582萬購入，持有5年後轉手，帳面虧損了152萬，約為26.1%。