樓市資訊

香港商廈租賃創兩年新高

香港的商業地產市場在最近的一個月中展現出強勁的活躍度。根據中原（工商舖）的統計，3月商廈租賃達到558宗，涉及的樓面約為177.9萬平方呎。這一數字相比2月份的455宗和115萬平方呎分別上升了22.64%和54.78%，並且按年增長約40.55%和40.01%。這種增長反映出金融和教育行業的擴展步伐正在加快。

中信里昂擴充樓面，業界看好前景

在這個月的租賃案例中，金融機構中信里昂證券以約133.6萬租下了太古廣場1期低層全層，涉及面積約16700平方呎，平均每平方呎租金約80元。中信里昂證券是太古廣場的長期租戶，自2000年起就進駐該廣場，目前租用的範圍包括太古廣場1座的17至19樓全層，以及低層的部分單位。這次的擴充樓面顯示該公司對未來的樂觀預期。

九龍區空置率改善

在香港的各個區域中，九龍區的商業地產市場表現尤為突出。3月份九龍區的整體空置率為15.66%，相比上個月降低了0.28個百分點，儘管與去年同期相比仍增加了1.7個百分點。其中，尖沙咀的空置率為8.04%，按月降0.22個百分點，按年則大降1.62個百分點。九龍灣的空置率也有顯著的下降，錄23.58%，按月減0.68個百分點，儘管按年仍有1.38個百分點的增幅。