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香港樓市受關稅戰影響，二手市場蝕讓成交增加

近期，由於關稅戰和外圍經濟的不穩定，香港地產市場的新盤持續低開。部分業主為了賣出物業，不惜擴大議價空間，導致二手市場的蝕讓成交頻頻出現。只在昨天，就有約11宗蝕讓成交，帳面蝕損從1.2萬至467.8萬，幅度約0.19%至37%。

「明星屋苑」傲瀧天台特色戶低市價7%出售

在西貢的傲瀧23座頂層連天台單位，面積726方呎，2房間隔，最近以950萬的價格售出，呎價13085元，這個價格低於市價7%。該單位的原業主於2018年以1417.8萬一手向發展商購入，持有7年後賣出，帳面虧蝕467.8萬或33%。

粉嶺高爾夫．御苑和維港灣物業蝕讓成交

粉嶺高爾夫．御苑7座低層E室，面積約375方呎，1房間隔，以410萬售出，呎價約10933元。原業主於2017年以約651萬購入，持有8年後轉手，帳面虧損約241萬，期間物業貶值37%。

另一個例子是大角咀的維港灣1座中層B室，面積約647方呎，3房1套間隔，以1080萬售出，呎價約16692元。原業主於2021年以約1350萬購入，持有4年後賣出，帳面虧蝕270萬或20%。

其他地區的物業蝕讓成交

粉嶺中心C座中層8室，面積468方呎，2房間隔，經過議價後以445萬售出，呎價9509元。原業主於2018年以550萬購入，持有7年後賣出，帳面蝕讓105萬離場，期內單位貶值19%。

長沙灣星匯居2座低層D室，面積522方呎，2房間隔，以618.8萬售出，呎價11854元，創下該屋苑呎價1年新低。原業主於2015年以620萬買入，持有10年後賣出，帳面需微蝕1.2萬或0.19%。