樓市資訊

香港樓市見回春跡象

香港的地產市場近期顯示出活躍的跡象，尤其是價格較低的新盤。由於最近的財政預算案將100元印花稅優惠的樓價上限從300萬元提升至400萬元，這些細價新盤立即受益於新政策，帶動新盤市場氣氛轉旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，多個細價新盤的熱銷使得新盤成交量在本月急升4倍。

一手、二手樓市同步回升

在一手市場的帶動下，二手市場也見到回升的跡象，交投反彈6成。根據《一手住宅物業銷售資訊網》的數據和市場資訊，3月份的前9日，一手市場錄得約1,058宗成交，比上月同期的約200宗成交增加超過4倍。此外，開放式、一房及兩房單位也受到市場的追捧，這類戶型的買賣在3月的整體成交中佔到了8成，反映出剛需盤的承接力保持強勁。

細價新盤銷情旺盛

受惠於100元印花稅的效應，發展商近日主力推銷細價新盤，本月一手市場樓價1,000萬元以下的成交佔比高達95%。而只需付100元印花稅的400萬元以下的一手成交，在3月錄得約166宗或15%，較上月同期約43宗，上升2.8倍。陳永傑預測，由於樓市轉旺，發展商將加快推盤速度，3月全月的一手成交量預計將達到2,500至2,800宗，比2月份增加約1倍。