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香港二手樓市回穩，連續錄得市價成交

香港的地產樓市在長假期後逐步恢復正常，整體交投情況逐漸穩定。二手屋苑連續錄得市價成交，買家主要為首次購房者。業界人士指出，這種交投回升的現象反映出購買力正在伺機而動。即使業主收窄議價空間，買賣雙方仍願意重新進行談判。

沙田中心與其他地區的地產交易

美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田中心海寧大廈的一個極低層單位，面積297平方呎，兩房間隔，原價為418萬，經過議價後以388萬成交，每平方呎價格約為13,064元，這是市價水平。此外，沙田欣廷軒和粉嶺ONE INNOVALE的單位也以市價成交。

市價成交與高市價成交的個案

值得注意的是，除了市價成交外，個別屋苑還錄得了高市價和反價成交的個案。中原分行市務經理凌活忠表示，荃灣全．城滙的一個高層單位，面積850平方呎，三房套間隔，原價為1,700萬，經過議價後以1,650萬成交，每平方呎價格為19,412元，這是高於市價約6%的交易。

樓市交投回升，議價幅度收窄

業界人士指出，近期樓市交投回升，反映出購買力正在伺機而動。在業主信心增強的情況下，議價幅度由之前的5%至6%，收窄至3%至5%。如果新一份的《財政預算案》有利好消息，香港樓市有望再現小陽春。