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香港私樓落成量達20年新高

香港樓市最新數據顯示，2024年私樓落成量達24261伙，超出目標約9%，創下20年新高紀錄。此外，去年12月單月5584伙落成，也創下22年單月新高。這一數據反映出香港地產市場的繁榮，但也可能對樓價產生壓力。

私樓落成量分佈

根據差估署的最新《香港物業報告（每月補編）》，去年的私人住宅落成量主要以細單位為主，面積約431方呎以下的細單位有10794伙，佔整體約44.5%。其次是面積432至752方呎的單位，錄10705伙，佔比約44.1%。大單位方面，面積1076至1721方呎的單位有913伙，佔比約3.8%；面積1722方呎或以上的單位僅有565伙落成，佔約2.3%。

未來樓市趨勢

中原集團創辦人施永青預期，今年落成量仍可維持約2萬多伙水平，其後會陸續減少。主要原因為過往數年發展商放緩施工進度及政府減少賣地影響。施永青認為，要想長遠保持落成量，最理想的方法是提高銷量，與發展商利害一致。他預期，發展商會繼續減價賣樓，以盡快回收投資。