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香港地產市場的銀主盤交易量創新高

近年來，香港地產市場的銀主盤交易量急劇增加，創下了15年來的新高。這主要是由於部分銀主為了去庫存，以低價吸引了大量的用家和投資者。根據地產代理數據，去年銀主盤的交易量增加了超過五成，並且在同一時間，銀主盤的存量也增加了545間，比前一年的397間增加了37%，同樣創下了15年來的新高。

銀主盤的存量持續增加

儘管香港的房價在去年底已經止跌回穩，但銀主盤的存量卻持續攀升。中原地產的數據顯示，香港的銀主盤存量已經連續四個月增加，去年12月增至360間，按年增加了16%，這是自2007年11月以來的17年新高。另外，由於去年政府宣布全面撤辣、減息及放寬按揭等利好因素，樓市氣氛好轉，不少銀行或財務機構為了套現而積極去庫存，銀主盤以低價吸引客戶。

元朗和屯門的銀主盤最多

目前，香港住宅銀主盤最多的地區是元朗和屯門，分別有28和20間。其中，屯門御半山的一個高層戶型，實用面積約441平方呎，兩房間隔，銀主的叫價為495萬元，比業主2018年的購入價低35%。此外，屯門青山公路緹岸有約5伙銀主盤放售，叫價最低的是3A座中層P室，實用面積約223平方呎，開放式間隔，開價220萬元，比業主2020年的購入價低49%。