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香港北角新興商業區的發展

隨著香港經濟的持續發展，商業核心區逐漸從中區向東延伸。其中，位於港島東的北角已經成為新興核心商業區之一。該區不斷有全新甲級商廈落成，其中最引人注目的是僅落成一年的北角電氣道228號。該大廈不僅外觀極具格調及時尚，而且內外兼備，對面更是充滿藝術氛圍的「油街實現」。

電氣道228號的特色與優勢

電氣道228號的總建築面積約10.6萬平方呎，擁有20層辦公樓層及3層零售樓層。該大廈已吸引了許多商戶及企業進駐，包括人氣意式咖啡店Coffeelin、物理治療中心、知名美容集團、專業服務行業及Pilates workshop等，營造出多元化社群氛圍。此外，大廈更為可持續綠色營運模式以提高能源效率和環境管理，更十分重視ESG，榮獲BEAM PLUS鉑金級、LEED鉑金級預認證與WELL預認證等殊榮。

電氣道228號的交通與配套設施

電氣道228號附近的配套設施十分完善，無論是辦公室、民生商店、診所、銀行及商場都一應俱全。交通方面，該大廈距離炮台山港鐵站出口僅2分鐘步程，方便出入各區。旁邊為英皇道，電車路線貫通整個港島，除了電車及港鐵外，更多條完善巴士路線前往港九新界。此外，電氣道228號毗鄰港島東海濱地帶，對出的海岸公園未來將設海濱長廊、極限運動場及互動戲水設施等，進一步提升該區的吸引力。

電氣道228號的租務成交情況

根據中原工商舖寫字樓部高級分區營業董事蕭志浩的表示，回顧2024年第4季，整個北角區共有60宗租務成交，單是電氣道都有16宗成交，相比第3季有約40%增長。而整個北角區租金呎租由20元至40元不等。他表示，電氣道228號最大的好處是很低的樓層都享有海景，由於大廈承重量比較高，所以租戶類型更多元化，例如物理治療中心及醫美行業等。