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香港豪宅市場強勁表現

去年，香港的豪宅新盤市場表現出色，特別是價格超過億元的豪宅。根據美聯物業研究中心的數據，2024年的一手超級豪宅成交量達到100宗，較2023年的59宗大幅增長約69.5%。這是自2021年以來的最高水平，也是近三年的新高。

政策調整刺激豪宅市場

政府去年為樓市全面撤除了「辣稅」，使非本地人購買物業無需再支付額外稅費，進一步降低了入市門檻。此外，去年10月的施政報告中，政府允許投資移民購買價值超過5,000萬元的住宅物業，這些政策的調整都對超級豪宅市場產生了積極的推動效應。

九龍區成為豪宅熱點

在香港的三大區域中，九龍區（包括西貢）的超級豪宅一手成交量最高，達到54宗，占全港的一半以上。這一數字遠高於港島區的37宗和新界區的9宗。值得注意的是，九龍區已連續兩年成為超級豪宅一手成交量最多的地區。其中，九龍半山的緹外、啟德天璽．海第1期和啟德區的澐璟是成交量最多的三個項目。