樓市資訊

香港樓市由普通話拼音買家推動

香港樓市近年來再次由普通話拼音買家扮演重要角色。根據中原地產最新數據，2024年全港共錄得逾1.1萬宗「普通話拼音買家」入市個案，涉及成交金額逾1,300億元，兩項數字均破盡紀錄。普通話拼音買家一手金額佔比更高達4成。

樓市交投暢旺，普通話拼音買家增加

去年樓市交投暢旺，全年錄得逾4.75萬宗一、二手私人住宅買賣登記，按年升逾兩成。其中，買家姓名為「普通話拼音」人士佔多達11,638宗，涉及成交金額高達1,304.9億元，較2023年6,095宗及778億元分別急增90%及67%，兩項數字均創下歷史新高。平均每人斥1,121萬元來港買樓。

內地客最愛置業地區

去年全年一手市場錄得逾1.6萬宗登記，按年升近6成。其中，普通話拼音買家佔5,547宗或35%，按年升1.5倍，涉及金額達800.5億元，佔整體一手金額達4成，佔比連續兩年創新高。另外，去年一手市場普通話拼音買家以購買1,000萬元以下細價樓為主，佔整體58%，高於2023年的53%。

新地4盤受捧

去年首15個最多普通話拼音買家新盤中，新地有4個新盤上榜，包括啟德天璽．天、元朗The Yoho Hub、屯門Novo Land及天水圍Yoho West，合共錄得774宗該類客入市，佔售出單位2,928伙的26%。其中天璽．天售出884伙，近一半買家、即414宗屬該類客，是去年最多「國語客」追捧新盤。

內地客鍾情啟德

啟德新區一帶新晉豪宅近年吸引大量內地客進駐，去年內地買家數量更相信創下歷史新高。2024年啟德共錄得2,957宗一、二手私樓買賣，而普通話拼音買家同樣是全港之冠，有1,482宗，比第二位的何文田530宗超出近兩倍。目前整個啟德，普通話拼音買家比例增至近3成，比昔日傳統內地客聚居地的九龍站約15%更高，可見內地人對新晉豪宅區情有獨鍾。