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香港地產市場面臨挑戰

根據最新數據，香港的大額物業交易今年不足300億，這是過去16年來的新低。這種情況主要是由於高息環境影響，導致買家投資意欲低迷。數據顯示，今年的大手成交（包括工商舖、酒店和服務式住宅）僅有69宗，總金額僅為295億。市場以銀主和蝕讓盤源主導，佔成交額約一半。

樓市狀況複雜

香港資本市場部主管高偉雄表示，今年大手買賣金額創新低，主要是因為利息高企影響整體經濟，使得情況變得複雜。樓市撤辣並未為非住宅市場帶來驚喜。除了住宅以外，每個範疇物業租金皆下跌。投資者對租金跌至何時感到不確定，未敢貿然入市，銀行借貸取態審慎，導致投資宗數及金額「大縮水」。

強者越強

高偉雄續說，今年10大交易涉資合共約153億，佔整體逾億元買賣總金額逾一半（以往通常10大交易佔總數20%至40%），可見淡市下「強者越強」。財雄勢大的財團，有能力以現金支付的實力投資者能夠發圍，不用面對借貸困難。今年最大宗交易為華懋承接荃灣D．PARK愉景商場，涉資高達40.2億。