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香港第三季負資產宗數達到近21年新高

香港樓市在第三季度繼續面臨壓力，根據金管局最新公布的數據，負資產住宅按揭貸款個案達到近21年的新高。該季度錄得40,713宗，比前一季度增長了34.4%。涉及的金額達到2,075.1億元，季度增長率為33.9%，這是自2001年第三季以來的季度新高。

樓市預期在年底止跌回穩

儘管樓市壓力持續，但按揭人士分析，由於近期樓按全面放寬、減息和中央刺激經濟等多重利好因素，預計香港樓價將在年底止跌回穩，負資產宗數有望回落。金管局表示，上季末，負資產住宅按揭貸款中無抵押部分的金額達158億元，季度增長率為58%。

負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款

負資產個案主要涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，這類貸款的按揭成數一般較高。根據差餉物業估價署公佈的數據，今年第三季私人住宅售價指數為292.8點，季度下跌4%，創下近8年的季度新低。與2021年第3季的歷史高位397.9點相比，更是急挫逾2成半。