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香港政府的五大策略振興地產市場

香港政府在最近的施政報告中，提出了五大策略以振興當地的地產市場。這些策略包括優化「新資本投資者入境計劃」，放寬新的入境計劃可買住宅物業，並可以購買到樓價5000萬元或以上的單位。此舉將有助於豪宅市場的恢復，並對樓價5000萬元或以上的物業有所幫助。

提供更多資助以吸引年輕買家

另一策略是在樓市的低處加強上車資助，尤其是針對40歲以下的青年家庭及一人申請者。購買新居屋會額外增加一個抽籤籌號，改善中籤機會；而白居二增加1500個配額，以應對現在市場的需求。

吸引高端人才和外來學生

香港政府也計劃強化吸收高端人才的政策，擴大「高才通」大學名單至198間，並優化各種人才入境計劃。此外，政府還計劃打造「留學香港」品牌，吸引更多境外尤其東盟及其他「一帶一路」國家的學生來港升學，並將一些商業大廈及三、四線酒店改裝為學生宿舍，以外來學生群為香港樓市補底，減少樓市最弱部份的空置率。

放寬按揭政策

最後，政府將放寬按揭政策，所有住宅物業不論物業價值、是否自用或公司持有以及買家是否「首置」，按揭成數上限統一調整至七成。「供款與入息比率」上限劃一為五成。這將對買樓收租和炒樓打開了方便之門。