樓市資訊

香港工廈市場動態

根據美聯工商舖資料研究部最新的報告，上月香港工廈市場錄得約130宗成交，較前一月下跌約19.3%，總交易金額約10.9億，按月下跌約38.6%。此外，工廈租賃市場的成交量亦錄得365宗，按月下跌約10.3%。

各區工廈價格與租金動態

在各區工廈價格方面，九龍灣區的平均每平方呎價格較前一月持平，報價約4,530元。而屯門區的工廈價格跌幅最大，最新報價約2,808元，按月跌約1.9%。另一方面，石門安平街2號利和利豐中心全幢，面積約48.8萬平方呎，以約18億售出，每平方呎價格約3,700元，新買家據指為內地龍頭電商企業。

工廈市場展望

美聯工商舖董事陳偉志表示，隨著美國聯儲局上月落實減息，市場對工廈市場的前景充滿期待。近期，許多買家認為市價將近見底，因此願意出手購入工廈。他相信，中資南下趨勢將逐漸在工廈板塊中顯現，預期有意中資物流電商企業會繼續入市。