樓市資訊

香港地產市場動態

隨著施政報告即將公佈，過去的周末一手盤熱賣，吸引了部分二手市場的客源。根據中原地產的數據，十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周末減少2宗或18%，重返單位數交投量。其中，天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、荔枝角美孚新邨等3個屋苑並未錄得成交。

樓市回穩向好

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，隨著利率下調，樓市出現了利好因素，買家入市信心大大提升。發展商積極推盤，一手市場明顯回暖，二手市場亦跟隨向好。然而，由於優質盤源開始減少，加上部分業主反價，買家的議價難度增加，二手成交量並未見大幅增加。

新一輪施政報告帶來的影響

新一份施政報告即將公布，市場期待將有振興經濟及樓市等措施，相信可為樓市帶來新一波助力。港島區方面，重陽節及周末一連3日假期太古城錄得2宗買賣成交。其中，東山閣高層B室以1,092萬元連租約易手，實用呎價13,701元。另一宗成交為冠天閣高層C室，以1,010萬元沽出，實用呎價14,853元。

各區地產成交情況

康怡區錄得6宗買賣成交，其中康怡花園佔2宗。黃埔花園於重陽節及周末3日假期錄得2宗成交。新界區方面，嘉湖山莊於重陽節當天錄得1宗成交，單位為麗湖居5座高層E室，以375萬元易手，實用呎價8,408元。原業主於2017年5月以412.8萬元購入單位，現沽出賬面蝕37.8萬元，單位7年貶值9.2%。