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香港房租逆勢上揚，連續六個月創下五年新高

儘管香港的房價持續下滑，整體租金表現卻逆市而上。根據差估署的最新公告，租金指數最新報197.5，按月上升1.13%，並連續六個月上漲，創下五年來的新高記錄。

詳細數據分析

差估署最新的數據顯示，今年8月的租金指數最新報197.5，按月上升約1.13%。自今年3月起，租金已連續六個月上升，並創下自2019年8月以來的五年新高紀錄。今年前八個月的房價指數累計上升約6.18%，按年同期上漲約6.81%。

在各種類型的單位中，租金全面上升，幅度在0.06%至1.69%之間。其中，面積在753至1075平方呎的中型單位最新報168.4，按月上升約1.69%，這是上個月上升幅度最大的一個類型。其次是面積在432至752平方呎的單位，按月上升1.28%，報197.3。而面積在431平方呎或以下的小單位則報219，按月也上升1.25%。

大單位租金上升情況

對於大單位，面積在1722平方呎或以上的豪宅單位，最新報142.8，按月上升0.35%。而面積在1076至1721平方呎的單位報155.5，按月上升0.06%，這是上個月上升幅度最小的一個類型。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出，8月仍是租賃市場的旺季，加上專業人才的引入，為香港的租賃市場帶來了龐大的需求。在租金上升和房價下跌的情況下，創造了供不應求和租金回報上升的有利環境。加上利息下降使得存款利息下滑，這可能會吸引資金回流到房地產市場。