樓市資訊

香港地產市場：屋苑成交連續五個月錄賺多過蝕

香港的樓市近期顯示出一種趨勢，許多長期持有房產的業主選擇在這個時候賣出他們的物業，這導致了屋苑連續五個月的賺多過蝕的現象。根據統計，今年8月已知的成交中，獲利的個案有約210宗，這些個案涵蓋了136個屋苑，帳面獲利金額範圍在2.5萬至1,163.9萬之間，帳面賺幅從0.55%至28.81倍。

康怡花園的成功案例

在這些成功的獲利案例中，最引人注目的可能是康怡花園的一個案例。該屋苑的一個複式單位，面積940平方呎，包含3房1套間，原先的售價是1,288萬。經過約三個星期的放盤，最終以1,238萬的價格賣出，每平方呎的價格為13,170元。

長期持有房產的獲利

這個複式單位的原業主在1986年以74.1萬的價格從發展商手中購入，持有了38年後轉售，帳面獲利達到了1,163.9萬。這意味著在這38年期間，該物業的價值上升了約15.7倍。這個案例清楚地展示了長期持有房產在香港樓市中的潛在獲利。