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學生宿舍投資潛力大，全幢成交案例增多

在香港的地產市場中，學生宿舍的投資潛力受到了投資者的熱烈迎接。這種趨勢已經帶動了市場上多宗酒店、商住樓等全幢成交的錄得。其中，尖沙咀彌敦道176號的THE NATE全幢以約2.72億的價格易手，面積約30,397方呎，呎價約8,948元，顯示出學生宿舍投資的火熱氣氛。

8月工商舖成交跌30%，創今年低位

然而，與此同時，香港的工商舖市場在8月份的成交量卻創下了今年的低位。根據中原（工商舖）的數據顯示，2025年8月工商舖市場共錄約248宗成交，按月跌約30%。這種下滑的趨勢主要受到美國減息的影響。

美國減息影響香港工商舖市場

美國聯儲局將於本月中公布議息結果，若美國落實減息，加上《施政報告》的利好樓市消息推動，相信買家入市信心將會加強，帶動9月份工商舖買賣交投表現回升。然而，8月份工商舖買賣錄約248宗，創今年度單月新低，按月跌約33%，按年則有約13.76%升幅；金額錄約33.6億，按月及按年減約47.5%及約44.7%。