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香港地產市場看漲：內地買家入市量額齊升

香港的樓市近期顯示出積極的跡象，其中內地買家的活躍為主要推動力之一。根據美聯數據，2025年9月，內地買家在香港的住宅市場活躍度顯著上升，購房案例數量月增逾17%至1304宗，涉及金額達135.4億港元，創下10個月新高。

內地買家偏好：鐵路盤和啟德區成熱門選擇

分析師岑頌謙指出，內地買家對啟德、黃竹坑等新盤區域的偏好，以及對中高價甚至豪宅物業的追捧，推動了住宅註冊量和金額的同步上升。其中，啟德區以147宗的購房量排在首位，佔個人買家比率高達60.2%，顯示該區深受內地買家青睞。此外，內地買家也傾向於購買鐵路盤，如長實與港鐵合作開發的BLUE COAST系列。

未來趨勢：內地買家入市情況與地緣政治緊密相關

儘管樓價回升和減息周期的重啟可能會刺激新盤的推售，但內地買家在香港地產市場的活躍度是否能持續上升，仍將取決於中美貿易戰等地緣政治因素的發展。恒生指數的高位回落，以及地緣關係的緊張，都可能為未來的市場增添變數。