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杏花邨地產：颱風影響與樓市價格

杏花邨，位於香港港島東柴灣的老牌私人屋苑，因其地理位置優越，鄰近港鐵杏花邨站和商場，以及其實用的單位設計，一直受到地產市場的熱烈追捧。然而，由於其地理位置靠海，每當颱風來襲，杏花邨常常成為重災區，引發市場對其樓價影響的關注。

颱風影響與居民反應

在颱風天鴿和山竹襲港期間，杏花邨曾連續兩次成為重災區，引發居民和市場的關注。當地居民表示，每次颱風來襲，杏花邨都會受到重大影響，甚至有水渠爆炸噴水的情況。這種情況引起了居民的憂慮，他們擔心這種情況會影響樓價，並在社交媒體上發表了自己的看法。

樓市價格與交易情況

儘管颱風的影響，但杏花邨的地產交易並未受到太大影響。最近，杏花邨第46座中層8室單位以1,250萬元成交，該單位面積約826平方呎，並擁有全海景。此次交易的實用呎價約為15,133元。值得一提的是，該單位的原業主在1989年購入該物業，這次轉手後，帳面價值增值了超過9倍。這樣的交易情況顯示，儘管颱風的影響，杏花邨的樓市價格仍然堅挺。