樓市資訊

香港租金指數連續十個月上升

專才和內地生源的湧入使香港的租樓情況持續活躍，推動租金指數連續十個月上升，並在近六年來首次回到200點的水平。根據差估署的最新數據，今年9月的租金指數達到200，這不僅是近六年來的新高，也是歷史的次高，按月上升0.2%。預計10月的指數可能會創下歷史新高，並持續穩定上升。

不同種類單位的租金指數變化

在按單位面積劃分的不同種類中，中型單位（面積753至1075方呎）的租金指數上升最多，按月上升0.48%，9月的指數為169。這已經是該指數連續第四個月上升，與5月時的163.7相比，累計上升了約3.24%。其次是小型單位（面積431方呎或以下），按月上升0.46%，最新報告為219.7。而大型單位（面積1076至1721方呎）的指數為155.9，按月上升0.39%；豪宅單位（面積1722方呎或以上）的指數微升0.07%，最新報告為139.4。

住宅租金走勢的預測

萊坊的高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒表示，由於政府的各類人才計劃使勞動人口和高收入人士的規模有所回升，對住宅租務需求有剛性支持。他預測，未來幾個月住宅租金的走勢將保持平穩，2025年的住宅租金有望再上升4%至5%，創下歷史新高。他還預測，2026年的租金走勢將繼續穩定上升，再上升3%至5%。