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香港地產市場：港島甲廈交易熱度上升

港島甲廈的地產市場在近期顯示出強勁的成交動能。根據美聯工商舖綜合市場數據，2025年至今，港島甲廈已經累計錄得42宗成交，這個數字按年升近56%，創下五年新高。這種成交活躍度反映了機構投資者對核心區辦公樓面的信心。

港島甲廈交易走勢與投資首選

觀察港島甲廈的成交走勢，我們可以看到下半年的交易明顯升溫。在稍微放緩的第二季度之後，從7月開始，交投活動再度活躍起來，9月的單月成交數量達到年內高峰的8宗。中環、金鐘、灣仔等核心商業區繼續是投資者的首選，其優越的地理位置和資產保值能力吸引了大量實力買家。

港島甲廈的租金與成交額量回升

美聯商業董事李鎮龍指出，核心區商廈的租金和成交額量都在回升。這不僅反映出投資者正在“趁低吸納”，還顯示出許多機構希望提升辦公室質素並進行擴充，因此在積極物色增設據點。例如，最近市場錄得一宗指標性成交——中環美國銀行中心36樓全層以2.776億易手，物業升值達60%。