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香港樓市最新動向：10大屋苑交投量有所上升

近期香港地產市場的交投量呈現出微幅上升的趨勢。由於缺乏全新盤開售，部分購買力已經回流至二手市場，進一步推動了屋苑交投的增加。根據物業代理的統計數據，過去兩日，香港10大屋苑錄得約8宗成交，其中沙田第一城和紅磡黃埔花園的表現相對突出。

沙田第一城和紅磡黃埔花園交投活躍

中原分行副區域營業董事吳焯誠表示，沙田第一城在過去的周末錄得2宗成交。其中包括51座低層E室，面積284平方呎，1房間隔，以415萬成交，呎價約14613元。另一宗為9座低層E室，面積451平方呎，3房間隔，成交價533萬，呎價11818元。

同時，利嘉閣分行高級聯席董事余美寶也表示，黃埔花園在剛過去的周末錄得3宗成交。其中包括11期11座低層F室，單位面積639平方呎，成交價715萬，呎價約11189元。另一宗為7期2座低層D室，面積966平方呎，以1470萬易手，呎價約15217元。

減息效應帶動換樓客活躍

值得注意的是，隨著減息效應的持續發酵，換樓客的活躍度也在加快。中原分行資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山迎海3期迎海．星灣御22座中層B室，面積783平方呎，2房連套房及工人套房間隔，經過議價後獲換樓客以1200萬承接，呎價約15326元，屬市價成交。

此外，美聯分行區域經理羅定康也表示，將軍澳中心2座高層G室，面積約690平方呎，屬3房間隔，該單位放盤已經約一年，最初開價970萬，最近獲同區換樓客洽購，最終輕微議價約5萬，以965萬成交，呎價13986元，屬市價成交。