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紀惠集團以3.1億港元出售赤柱灘道豪宅

紀惠集團近期以3.1億港元的價格出售了位於赤柱灘道8號的豪宅。據市場消息透露，買家是一位對港島南區和赤柱地區非常熟悉的本地投資者。由於豪宅價格近期大幅下跌，該投資者認為現在是進入市場的好時機。該物業目前的回報率超過3%，並且由於物業年齡較高且地積比並未用盡，該物業具有長期重建的潛力，進一步發揮其價值。

紀惠集團縮減資產，豪宅價格下跌

今年初，紀惠集團將赤柱灘道8號的物業放售，最初的叫價為5.2億港元。然而，到了8月份，該物業的價格降至4億港元，最近又降至3.1億港元，累計降幅達到40%。紀惠集團在2019年以5.5億港元的價格購入了該物業，持有6年後，物業價值下跌了約44%。

赤柱灘道豪宅的物業概況與未來潛力

赤柱灘道8號的物業是由3座3層高的低密度住宅組成，共有9個單位，每個單位的面積約為2095平方呎，另外還有10個車位。紀惠集團購入該物業後，一直將其用於租賃，今年5月，該物業的一個單位以每月9萬港元的價格出租。業界預期，該物業的9個單位每月的租金收入約為81萬港元，回報率約為3.1%。此外，該物業具有重建價值，樓齡約51年，佔地面積約26,600平方呎，現址面積約18.852平方呎，呎價約16,444元。