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2025年香港地產市場回顧

在2025年，香港的地產市場交投活躍，按揭業務同步上揚。根據土地註冊處的數據，該年度的物業註冊量達到80,702宗，年增率達到18.7%，創下四年新高。

現樓與樓花按揭的變化

2025年，現樓按揭登記數量為64,261宗，比2024年的50,500宗增加了13,761宗，增幅為27.2%，結束了連續三年的跌勢。另一方面，樓花按揭的表現更為亮眼，登記數量達到6,576宗，比2024年的4,186宗增加了2,390宗，增幅達到57.1%，創下近五年的新高。這主要得益於政府放寬了多項樓花按揭的措施。

銀行市佔率與未來預測

在2025年的現樓按揭市場中，中銀香港以30.9%的市佔率位居首位，滙豐銀行和恒生銀行分別以19.8%和13.5%的市佔率排在第二和第三位。在樓花按揭市場中，中銀香港同樣位居首位，市佔率達到27.2%，滙豐銀行和恒生銀行分別以20.7%和14%的市佔率排在第二和第三位。大型銀行對按揭市場的態度轉趨積極，預計在未來，現樓按揭和樓花按揭將繼續保持增長勢頭。