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香港地產市場的最新動向

近期，香港的地產市場呈現活躍的狀態，資金流向逐漸加快。其中，新港城和馬鞍山中心的成交價格更是創下近期新高，顯示出香港樓市的強勁態勢。

新港城和馬鞍山中心的成交紀錄

根據中原分行資深區域營業經理胡耀祖的說明，馬鞍山新港城K座高層03室，面積338方呎，經過議價後，以538萬的價格被買家承接，每方呎的價格約為15,917元。該物業的原業主於2011年以275萬的價格購入，因此，此次交易帶來的帳面獲利約為263萬，相當於95.6%的回報。

此外，馬鞍山中心1座高層G室的交易也相當引人注目。該物業面積375方呎，議價後以525萬被買家承接，每方呎的價格為1.4萬，這是該屋苑自去年4月以來近9個月的最高價格。該物業的原業主於2008年以195萬的價格購入，因此，此次交易帶來的帳面獲利約為330萬，相當於1.7倍的回報。

屯門彩暉花園的交易情況

利嘉閣分行高級市務經理黃瑞雯表示，屯門彩暉花園A座中層3室，面積約567方呎，經過議價後以423.8萬被買家購入，每方呎的價格約為7,474元。該物業的原業主於2014年以約335萬的價格購入，此次交易帶來的帳面獲利約為88.8萬，相當於26.5%的回報。

總結來看，香港地產市場的交易活躍，新港城、馬鞍山中心以及屯門彩暉花園的交易價格都創下了近期新高，顯示出香港樓市的強勁態勢。