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香港樓市繼續升溫

香港的地產市場氣氛持續向好，銀行多次調升多個屋苑的估價，以追貼樓價。根據最新的數據，今年1月份的指標屋苑單位估值繼續出現「升多跌少」的情況，已是連續8個月錄得升幅。本月有14個屋苑的估價錄得按月升約0.2%至3.07%，當中以鰂魚涌太古城的單位升幅最大。

太古城樓價創新高

在14個屋苑中，鰂魚涌太古城海景花園39座美菊閣中低層B室的估價連續第4個月升幅，突破2000萬關口，最新報價為2045萬，創下近年新高。該單位的估價按月增3.07%，成為本月估價升幅最明顯的單位，前後連升4個月累計增幅超過15.8%。

部分屋苑估價下跌

儘管大部分的屋苑估價都有所上升，但也有3個屋苑的估價錄得下跌。其中，天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層E室的估價下跌最為明顯，單位面積458方呎，最新的估價為368萬，相較去年12月時的377萬下跌9萬，或約2.39%。該屋苑已連續兩個月成為按月跌幅最大的單位，累計下跌超過4.4%。