樓市資訊

香港主要銀行維持最優惠利率不變

香港的主要銀行，包括滙豐銀行、中國銀行（香港）和渣打銀行，宣布維持最優惠利率不變。這一決定與美國聯儲局公布的聯邦基金利率目標區間保持一致，符合市場預期。然而，市場普遍認為美國未來的貨幣政策走向存在較大的不確定性，將取決於通脹走勢和就業市場情況。

香港樓市預期

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，儘管港美息口沒有回落，但目前新造按揭息率仍處於合理及可負擔的水平。加上樓價及交投均已回穩，市民置業信心亦有所提升，預計今年樓市將繼續「價量齊升」。此外，近期部分銀行對按揭業務取態已轉為積極，並開始積極爭取上半年的按揭業務，包括上調相關優惠及按揭回贈，以吸引優質客戶。

HIBOR回落空間有限

今日1個月銀行同業拆息（HIBOR）報2.65厘，曹德明表示，雖然美聯儲上半年仍有至少一次減息機會，但現時本港銀行體系總結餘仍維持約538億港元，HIBOR回落空間相對有限。他預計HIBOR上半年大致徘徊於2厘至3厘區間，H按業主短期內仍需以封頂息率3.25厘供樓。曹德明建議，有意置業人士如想即時節省更多利息，不妨考慮大型銀行推出的首三年或首五年2.73厘定息按揭計劃，該計劃的息率較一般新造P按及H按計劃的3.25厘低出52點子。