樓市資訊

香港地產市場獲利交易升溫

香港的地產市場近期呈現出穩健的獲利交易趨勢。根據最新數據，本月有73%的屋苑交易錄得獲利，這是由於樓價的持續上升引發了購買力的釋放。此外，業主的議價空間也在縮窄，進一步推動了屋苑的成交。

獲利交易的詳細分析

本報統計全港195個屋苑，有142個錄得獲利成交，佔比約72.8%，涉及獲利成交約256宗。帳面獲利金額介乎2萬至2162萬，帳面賺幅介乎0.5%至73.8倍。其中，賺幅最多的是北角康福園B座高層A室，面積992方呎，3房1套連工人套設計，單位原開價1180萬放售，最終以1100萬售出，呎價約11089元。

樓市「小陽春」的出現

樓市專家分析，樓價上升訊號明確，加上港股造好，吸引投資者出動趁低吸納。而本月新盤銷情不俗，帶動買家到二手市場尋盤，在一手及二手交投均見暢旺情況下，樓市「小陽春」已出現。預料本月二手可錄約5000宗成交。

樓市前景展望

隨着市場盤源逐漸減少，加上業主反價情況有所增加，樓價上升速度明顯加快。預計本月二手市場將價量齊升，成交宗量料增約10%，樓價則上升1%至2%。個別指標屋苑如鰂魚涌太古城或沙田第一城等，樓價料有進一步升幅。樓市「小陽春」已十分明確，預計在農曆新年後樓市有望迎「大陽春」。