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香港地產市場受H按利率下跌刺激，交易增加22%

自5月初以來，香港銀行同業拆息大幅下跌，對H按供款的業主來說，這不僅減輕了供樓的負擔，也提振了地產市場的氣氛。這種情況為樓市注入了正面動力，使得市場進入意欲增加，無論是一手新盤還是二手住宅，交易量都顯著上升。

專家預測：下半年將進一步減息，利於按揭申請人

專家分析認為，今年美國將繼續減息，而香港的利率將進一步下調0.25厘，完成減息周期。到那時，以P按為基準的H按封頂利率將降至3.25%，這將有利於按揭申請人，因為入息水平要求將降低。

豪宅交易升幅最為顯著，二手市場交易亦有所增加

根據地產代理的數據，近40日的一手成交量主要集中在中細價物業，其中約1300宗的交易價格在600萬元或以下，佔了一半以上。然而，值得注意的是，若以升幅計算，價格在5000萬元以上的豪宅升幅最為顯著，而600萬至1000萬元和1000萬至5000萬元的物業，升幅也超過了3成。在二手市場方面，全港35個大型屋苑在過去6周錄得442宗成交，較前6周增加了約21.1%。