樓市資訊

樓價見底回升，連帶新入伙盤轉手即獲利，而近月入伙的元朗朗天峰已錄13宗二手交投，全數業主均屬獲利離場，最新一個1房戶持貨短短11個月沽貨，帳面獲利約57萬或17%。 朗天峰13宗成交 全部業主獲利 中原元朗副區域營業經理王勤學表示，入伙一個多月的朗天峰累計錄得13宗二手買賣成交，全部業主獲利離場。新

隨着樓價持續向上，購買力加快釋放，業主縮窄議價空間，帶動屋苑成交繼續錄「賺多過蝕」。《星島》統計全港195個屋苑，有142個錄得獲利成交，佔比約72.8%，帳面獲利金額介乎2萬至2162萬，帳面賺幅介乎0.5%至73.8倍。 金額2萬至2162萬 隨着樓價持續向上，業主議價空間縮窄，帶動屋苑成交繼續

隨着樓市回暖，買家入市搶購筍盤，銀主盤去貨加快，滾存量進一步回落。中原地產研究部數據顯示，截止去年12月，私人住宅之中，價值500萬元以上的各類銀主盤存量均減少，其中2000萬元以上高價單位存量減32%，原因是售出量大幅高於新增數量。 相關文章：銀主盤購買前 必先了解的注意事項｜王美鳳 分區方面，九

金管局表示，美國聯儲局今早公布維持聯邦基金利率目標區間於3.50至3.75厘，符合市場預期。但市場普遍認為美國未來的貨幣政策走向存在較大的不確定性，將取決於通脹走勢和就業市場情況；香港方面，貨幣及金融市場保持有序運作，港元拆息在聯繫匯率制度下整體上趨近美元息率，而較短期限的拆息就同時受本地市場港元資

租金再創新高，差估署最新公布，去年12月份私樓租金指數報200.7點，較11月時的200.5點，按月升0.1%，連升13個月。在租金高企下，有投資者趁機買樓收租。 中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，新近促成東涌東堤灣畔6座高層C室成交，實用面積607平方呎，兩房間隔，單位高層開揚

環亞拍賣行於昨日舉行拍賣會，成功吸引約120人出席，並且即場拍出7項物業，包括住宅及工廈。其中一個北角銀主住宅開拍價360萬，獲3組客出價，最終以410萬拍出。 樓齡接近65年的北角幸福大樓單位，該盤低層B3室，實用面積約670方呎，以360萬元推拍，亦吸引約3組買家出價，最後搶高50萬元約14%，

差餉物業估價署臨時數據顯示，去年12月樓價指數報298.6點，按月升0.2%，連升7個月，為逾4年最長升浪，累漲約4.22%；全年樓價升3.25%，扭轉連挫3年的局面。 上月私宅售價指數較2021年9月的歷史高位398.1點，仍低出約24.99%。 租金方面，去年12月私人住宅租金指數報200.7點

熟悉信用卡優惠、教人賺取飛行里數的90後旅遊KOL小斯（張鎌安），其名下的公司早前入稟高等法院，控告一間行銷代理公司。小斯的公司指稱，向代理公司提供旅客里程、信用卡獎勵計劃等促銷服務，惟代理公司只支付部份費用，至今仍拖欠約3149.5萬，小斯的公司遂入稟追討。去年小斯斥1.368億買海璇平台特色戶一

整體市場氣氛持續向好，銀行亦多番調升多個屋苑估價，以追貼樓價，據《星島》追蹤20個指標屋苑單位估值，今年1月繼續出現「升多跌少」情況，已是連續8個月錄升幅，本月有14個屋苑估價錄按月升約0.2%至3.07%，當中以鰂魚涌太古城單位升幅最大。 相關文章：愛琴灣複式銀主盤開拍價598萬 低銀行估值20%

地緣政治驅使不少中港豪客加快入市，將豪宅新盤視作資金「避風港」。踏入2026年豪宅新盤大額成交湧現，本月至今已錄得最少24宗成交價破億，對比去年12月全月錄得13宗逾億成交，按月大增逾8成，更創一手新例實施以來有記錄按月新高。以昨日為例，市場於昨日單日連錄4宗逾億交投，包括西半山天御分別以逾1.31