樓市資訊

受到新盤熱銷帶動，樓市氣氛好轉，屋苑交投逐漸回穩，紛錄市價成交個案，特別是細單位，連獲上車客承接。業內人士表示，由於近期股市及樓市氣氛好轉，不少買家對後市信心增強，紛紛加快置業步伐。 學士臺780萬成交 中原分區營業經理梁學文表示，西半山學士臺1座中層E室，面積531方呎，2房間隔，議價80萬之後，

自去年10月中《施政報告》容許「新資本投資者入境計劃」投資逾5,000萬元住宅物業，有關措施推出至今已接近4個月，有代理行統計，逾5,000萬元一手交投明顯增加，較未放寬投資移民前上升約20.5%。 美聯綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，以去年10月16日至今年2月10日，即共118日計

過去周末一手氣氛升溫，二手市場亦錄得不俗成交，多個大屋苑亦取得交投其中港島東藍籌屋苑太古城亦添成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城洞庭閣中高層D室，面積489方呎，為2房間隔，獲用家零議價以600萬承接，呎價12,270元。 美孚新邨連錄3宗買賣 荔枝角美孚新邨亦連錄成交，利嘉閣高級聯席董事

由邵氏基金會及相關人士持有的西貢清水灣大廈G座及H座，去年底已獲屋宇署批出建築圖則；上月再向城規會遞交新發展方案，申請放寬17.8%高限，以重建2幢豪宅，提供14伙，平均單位面積約1,812方呎，預料於2028年底落成。最新獲規劃署不反對，城規會將於周五審議，料會通過。 預計2028年底落成 規劃署

樓市長假期後逐步回復正常，整體交投逐步回穩，屋苑連環錄市價成交，買家以上車客為主。業界指出，交投回升反映購買力伺機出擊，同時即使業主收窄議價空間，買賣雙方願意重新洽商。 美聯分行首席聯席區域經理梁兆堅表示，沙田中心海寧大廈一個極低層單位，面積297方呎，2房間隔，原本叫價418萬放售，議價後獲上車客

世紀21香港今日舉辦新春團拜，世紀21香港行政總裁吳啟民建議新一份《財政預算案》放寬按揭成數，香港可考慮參考新加坡及內地，樓價1,500萬元或以上單位按揭由現時7成放寬至8成，甚至9成，令買家更易上車，加上供應方面需要長遠發展慢慢改善，所以只能針對需求，令市民買樓及換樓能力增加，幫助樓市發展，預計樓

滙豐宣布，即日起推出全新定息按揭計劃，可選擇3年或5年期，年利率低至3.03厘，較現行浮動利率低47個基點，同時可享現金回贈，適用於貸款額為100萬至2,000萬元的申請。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，滙豐定息遠低於按證同類計劃　若承造500萬按揭，每月可省千元。 AI摘要： 滙豐推出新定息按揭

整體樓市氣氛向好，市場對後市信心有所增強，屋苑連環錄「一炮過」（Full Pay）成交個案。綜合物業代理資料顯示，成交集中低水放盤單位，用家及投資客各佔一半，當中不乏內地買家及本地短線投機者。 市場消息透露，將軍澳日出康城領凱10座一個中層單位，面積600方呎，3房間隔，最新獲內地專才「一炮過」以6

因應2至4年前高位買入建築期樓花的買家，遇上樓價大跌至估值不足或無法上會，有金融機構上月推出110%按揭計劃，即貸款額可達最新估值的110%，並以當初成交價90%為限。該計劃推出約3周，據經絡按揭轉介首席副總裁曹德明了解，整體接獲約70至80宗查詢，申請量已超過40宗，惟暫仍未見有業主借盡十一成按揭

農曆新年長假過後，交投氣氛開始回升，大圍柏傲莊最新錄本月首宗租賃成交，單位為2期5A座中層E室，單位實用面積462平方呎，2房間隔，叫價約29000元，議價後以27800元租出，實用面積呎租約60.2元。 中原曾嘉匯表示，新租客為內地專才，見屋苑交通便利，環境舒適，設大型會所及商場，即租入單位自用。