樓市資訊

早前金管局聯同銀行公布成立中小企融資專責小組，就住宅按揭提出審批時間上的新指標，當中有大型銀行表明若按揭申請人交齊文件，可於兩星期內提供審批結果。筆者認為銀行此舉能為置業人士增加樓按程序的透明度，讓買家對於樓按審批時間有清晰的預期，並可早日確定樓按上會成功率，有利買家提升入市信心。 落實執行加強按揭

市場憧憬美國聯儲局月內啟動減息，吸引不少用家外出覓「筍盤」，多區均錄減價成交。美聯分行高級分區營業經理鍾家豪表示，荃灣中心4座一個豪裝鳳凰樓層單位（頂樓對下一層），面積380方呎，屬2房戶，單位開價460萬放盤約1年，其後不斷減價，累減95萬，以365萬易手，呎價約9,605元；據了解，原業主於20

暑假期間租賃成交暢旺，租盤短缺下，不少租客遇到合適租盤會不議價直接承租。中原地產荃灣萬景峯分行副分區營業經理余仲平表示，荃灣區8月累計錄得約205宗租賃成交，創5個月新高。 余仲平表示，分行新近促成萬景峯6座高層F室租賃成交，實用面積508平方呎，兩房間隔，享開揚市景，業主早上放盤，月租叫價2.35

市場普遍憧憬美聯儲下月減息的同時，部分業主跟隨市場降價，但未補地價公屋或居屋業主出售物業時仍可獲利。中原地產青衣城第三分行副區域營業經理黃政遠表示，青衣區本月累計錄得23宗二手買賣成交，較上月51宗下跌55%，但公屋及居屋交投靠穩活躍，合共錄得12宗成交，佔總成交52%。 當中，青衣邨宜逸樓高層21

樓價持續向下調整，加上經濟復甦緩慢，業主斷供物業情況再度升溫，銀主盤數量不斷攀升。據中原最新數據顯示，本港銀主盤存量連升3個月，8月增至344間，打破2008年金融海嘯紀錄，創近17年新高，總值逾35億。當中逾4成銀主貨屬來自財務公司、多涉及加按而按爆煲的「財仔盤」。 中原陳永傑：斷供情況比金融海嘯

豪宅市場受買家追捧，當中不乏名人入市，大埔白石角朗濤花園一個複式戶上月以逾6160.5萬易手，買家身份曝光，買家以「FAMOUS ELEGANT LIMITED」公司名義購入，其公司董事為朱慧珊（CHU WAI SHAN JACLYN），與藝人朱慧珊中英文名字相同。 資料顯示，單位為朗濤H1座的花園