樓市資訊

近月樓價租金齊升，中細價屋苑頻獲承接，有租客擔心遲買更貴，加快「轉租為買」步伐。美聯首席高級營業經理蔡玉峰表示，鰂魚涌康怡花園F座高層12室，面積約596方呎，為3房間隔，獲同區租客垂青，趁新年前加快入市成為業主。單位成交價758萬，呎價約12718元。 康怡3房每呎1.27萬易手 蔡玉峰指出，上述

聖誕節長假期昨日正式展開，雖然不少港人外遊，新盤交投稍稍受到影響，但昨天單日仍錄約15宗成交，對比去年同期約15宗相若，其中以元朗錦上路柏瓏系列單日連沽3伙最多。另紅磡THE HADDON、九龍灣皓日及大埔上然亦連環錄得成交，個別項目如黃竹坑滶晨II昨日亦增添成交，呎價高見2.63萬。 由信和牽頭，

2025年工商舖呈現「量升價穩」，據中原（工商舖）統計，截止12月15日共錄約3588宗買賣，較去年全年升約20.9 %，總金額錄約643.32億，僅窄幅上落。該行預料，明年首季錄約940宗工商舖成交，價格築底，金額達約126億。 用家主導商廈市場 中原（工商舖）寫字樓部董事陳雁樓表示，全年累計錄約

受惠租金持續向上，投資客入市態度轉趨積極。美聯分行高級營業經理高劍明表示，一名投資者合共斥資近1400萬，購入大埔白石角University Hill及Silicon Hill兩伙單位收租，按市值租金計算，租金回報率均逾3厘。 租金回報率均逾3厘 高劍明表示，成交單位包括Silicon Hill第5

樓市氣氛好轉，交投跟隨增加。中原指出，本月首19日整體樓宇買賣合約登記錄約6396宗，預期全月錄約8300宗，按月增加16.6%，創去年4月之後近20個月新高。 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，截至本月19日，12月整體樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約6396宗，預期全月錄約83

月內有多個新盤接連推出銷售，並取理想成續，連帶貨尾盤亦同告加快，令本月截至昨日一手市場共錄逾1105宗成交，總結今年以來新盤交投突破2萬宗，創《一手新例》實施12年來歷史新高紀錄。業界人士指，受惠百元印花稅等一系列樓市政策，以及減息等利好因素，加上發展商低市價推盤刺激新盤成交量，並推高年內新盤成交量

住宅租金維持高位，大型屋苑如奧運站維港灣、小西灣藍灣半島及屯門時代廣場等，甚至單幢樓如九龍灣偉景樓及上環啟發大廈等，連環錄投資客連租約購入單位收租，租金回報率介乎3.22厘至4.38厘。 維港灣826萬成交 港置分行高級區域董事黃慶龍表示，奧運站維港灣6座中層F室，面積約457方呎，屬2房間隔，單位

聖誕節長假期前，二手市場氣氛仍然向好，大型屋苑更成為入市主力，其中太古城近期頻錄逾千萬成交，過去周末一個3房戶亦以1128萬易手。 持貨13年升值38% 中原副區域營業董事張光耀表示，太古城周末錄得海景花園彩天閣（58座）高層G室二手成交，面積717方呎，屬3房連套房間隔，單位以1128萬成交，呎價

紀惠集團近日以約3.1億沽售赤柱灘道8號物業，市場消息透露，買家為一名熟悉港島南區及赤柱的本地投資者，有見豪宅價格大跌，認為是入市時機，現時回報逾3厘，由於物業高樓齡，地積比亦未用盡，長遠可作重建，發揮物業的潛力。 紀惠集團今年初放售南區赤柱灘道8號物業，叫價5.2億元，直至8月份減至4億，近日減至

二手市場持續向好之際，連帶中上價屋苑亦連錄交投，當中將軍澳海天晉2座一個頂層特色戶以3180萬易手；而跑馬地比華利山D座低層戶持貨至今約16年沽售，帳面勁賺約1492萬。 海天晉3180萬易手 將軍澳海天晉2座一個頂層特色戶，面積1115方呎的4房套單位，另連453方呎平台、1060方呎天台，當中平