樓市資訊

根據統計數字，近年借款人申請及銀行批出之平均按揭年期維持約27年，對比10多年前平均按揭年期少於25年，以及20多年前平均按揭年期少於20年，反映近10年選用較長按揭年期的借款人佔多，並以選用30年及25年還款期為主流。選用較長按揭還款期的好處是，每月供樓金額相對較低，亦因而較易通過銀行審批之供款要

人稱「四叔」﹑恒基地產（012）創辦人李兆基今日黃昏逝世‎，享年97歲。由他及其家人持有、位於白加道35號屋的「李氏皇宮」，再次成為全港「租值王」，該物業租值合共達2560.8萬元，以現時累進差餉機制，未來一年將須支付近290萬元差餉。 相關文章：恒基地產創辦人李兆基今日黃昏逝世‎ 享年97歲 李兆

建灝地產位於赤柱超級豪宅項目ONE STANLEY，剛以招標方式售出最前排臨海28號洋房，以逾2.6億售出，呎價高見4.88萬，成交價及呎價均創項目新高。 建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一表示，ONE STANLEY交投理想，今年至今 2 個多月，已錄得多宗成交，集團再添新成交，位於最前排臨海2

租賃市場保持活躍，近日更錄多宗豪宅單位租務個案。港置首席聯席董事戴志文表示，九龍站凱旋門朝日閣中層A室，面積約962方呎，屬3房間隔，享維港海景，業主以6萬放租約1個月後獲外區夫婦客洽詢，雙方經議價後以5.8萬承租，呎租約60.3元。 陽明山莊靚則戶月租4.5萬 美聯助理區域經理楊家俊表示，大潭陽明

近期細價樓交投加快，連帶事故單位亦成為吸納目標。祥益區域董事黃慶德表示，屯門美樂花園一個事故單位，最新以自由市場價420萬易手，呎價約4,878元。 他指出，美樂花園4座高層A室，面積約861方呎，3房1套間隔，屬於事故單位，叫價較市價有折讓，吸引退休人士「一筆過」以自由市場價420萬購入自住，呎價

豪宅買家加快入市步伐，市場屢錄大額成交個案。市場消息透露，九肚山寶栢苑2期雙號屋，面積1948方呎，4房間隔，新近以4,300萬沽出，呎價約22,074元。據悉，原業主於2010年斥資約3,380萬購入，持貨約15年轉售，帳面獲利920萬，期內單位升值27.2%。 深灣9號3030萬易手 黃竹坑深灣

昨日市場有兩場拍賣會共36項物業拍賣，單日共拍出5個銀主盤，連同拍賣前售出2個，即單日共錄7宗銀主物業成交。黃開基拍賣行發言人表示，昨拍出3個銀主盤，其中北角城市花園4座中層D室，面積1,226方呎，開拍價1,180萬，獲搶高246萬或約20.8%，以1,426萬拍出，對比銀行估價1394萬高出約2

上月公佈的財政預算案將100元印花稅優惠，由原本樓價300萬元上限，提升至最高400萬元，細價新盤即時受惠新政策，帶動新盤市場氣氛轉旺。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近期多個細價新盤熱賣，刺激本月新盤成交急升4倍，而在一手帶動下，二手市場亦見回勇，交投反彈6成，形容一、二手樓市同步出現

一手住宅物業銷售監管局公布，第16宗檢控個案，為薄扶林新盤Pokfulam Peak的賣方卓協有限公司，因違反《一手住宅物業銷售條例》的條文，未能在指定網站提供成交紀錄冊供公眾查閱等而被起訴3宗控罪，最終經觀塘裁判法院審訊後被定罪，被判罰合共2.6萬元。 銷監局指，卓協有限公司涉及三項違規行為分別為

新地旗下的北角海璇II今日(11日)再錄得2宗招標成交，單日套現8,900萬元。其中1座17樓B單位連車位，面積為1,164方呎，3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂，成交金額為4,680萬元，成交呎價40,206元；以及1座8樓B室連車位，面積為1,164方呎，3房1套連工作間間隔，設私人電梯大堂