樓市資訊

利好樓市消息湧現，用家及投資者入市信心加強，帶動屋苑成交量增加。綜合物業代理數據顯示，10大屋苑上月錄逾220宗成交，增加約59%。 康怡花園3月累錄15宗 中原數據顯示，10大屋苑3月錄約225宗成交，較2月增加58.5%，交投量為5個月新高。升幅最多為鰂魚涌康怡花園，3月累錄15宗買賣，較2月增

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，今年首兩個月，工商舖註冊宗數按年大增43.5%，相信是售價從高位大幅回落，下跌幅度遠超租金，令回報率上升，吸引投資者入市，預期交投有望「觸底反彈」，全年整體工商舖成交料按年回升20%。 該行統計顯示，今年首兩個月工商舖註冊宗數已達673宗，較去年同期大幅增

市場統計顯示，3月份單月新增約60個銀主盤，令銀主盤存量達412宗，連續3個月突破400宗，並再有大額銀主盤出現。據悉，內地富商、深圳祥祺集團董事局主席陳紅天家族持有的中半山嘉富麗苑單位淪為銀主盤，叫價6,825萬元放售，呎價約2.9萬元。 物業2015年轉名予兒子 陳紅天家族近年資金鏈斷裂，已有多

利嘉閣助理營業董事丁培鴻表示，鰂魚涌太古城過去周末連錄3宗成交，其中位於海棠閣低層H室，面積約1,114方呎，新近以約1,700萬易手，呎價約15,260元；另泰山閣一個高層H室，面積約596方呎，亦以約790萬成交，呎價13,255元。 太古城低層1700萬售 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古

一手市場逐步升溫，餘貨新盤成交持續。截至昨日，本月一手成交量已突破2300宗，對比2月全月增逾8成。 黃金海灣．珀岸呎售1.16萬 由旭日國際旗下屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸昨日新添1宗成交，為1B座23樓J室，面積307方呎，屬1房戶型，以359.1萬售出，呎價11697元。 SEASO

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，3月首27日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄5,945宗，比起2月全月4,307宗按月大幅高出約38%，並已創4個月新高，並相信3月全月有望挑戰6,500宗的水平。 住宅註冊量突破5,000宗 美聯物業首席

美聯集團主席黃建業指出，政府在2024年2月底全面「撤辣」，刺激住宅物業市場的需求，年內整體住宅物業成交升約22.8%。美聯集團透過多元優化措施，成功把握成交旺市的機遇。 黃建業預期，受惠於樓市政策利好，以及內地人才湧入，本港樓市或可於2025年迎來進一步復甦的機會。全年租金持續上升，樓價未來將有望

據差估署《香港物業報告2025》初步統計數字顯示，去年私人寫字樓空置率高達16.3%，創有紀錄歷史新高水平，有逾2,331萬方呎的寫字樓樓面空置，其中空置甲廈佔其中的1,572萬方呎，按年再多90萬方呎，空置率由2023年的16%增至17.6%。 2024 年私人寫字樓的落成量輕微下跌至158萬方呎

赤柱一級歷史建築瑪利諾神父宿舍，去年向城規會申請放寬地積比率及高限，以興建23伙豪宅單位，最新獲規劃署不反對，城規會將於周五(28日)審議。 據城規會文件顯示，項目位於赤柱村道44號，目前屬「其他指定用途」註明「住宅發展並保存歷史建築物」，申請擬議住宅發展，略放寬地積比率、建築物高度限制及上蓋面積限

跑馬地黃泥涌道一個龍頭巨舖，面積逾8000方呎，舊租客為超市，在交吉逾半年後，獲大型銀行垂青，以每月約35萬承租，較舊租金減20%，平均呎租逾43元。 曾由超市承租10年 跑馬地黃泥涌道1號永光苑地舖及2樓，面積各逾4000方呎，合共逾8000方呎，前身為牛奶公司旗下的MARKET PLACE，早於