樓市資訊

新一份《財政預算案》將100元印花稅適用範圍由300萬提升至400萬或以下物業，帶動細價樓市場氣氛，不僅連環錄得成交，更有屋苑預約睇樓量增逾20%。 睇樓量按周增逾2成 美聯聯席區域經理葉容生表示，粉嶺ONE INNOVALE E座高層22室，面積301方呎，1房連儲物房設計，獲同區分支家庭客以39

遠洋集團發展的旺角單幢項目千望基座商舖，早前由接管人放售，最終以約4,388萬售出，半年前曾以1.2億放售，成交價較叫價低63%。 平均呎價6585元 上述物業旺角煙廠街31號千望商業基座，以現狀部分交吉及部分連租約出售，由第一太平戴維斯促成，作價約4,388萬，商業基座總建築面積約6,664方呎，

政府去年財政預算案中宣佈自2月28日起全面撤辣，當時市場擔心炒風重現。全面撤辣實施至今剛好一周年，中原地產就此統計，市場錄得過百宗持貨不足1年的轉售個案，較撤辣前急升13倍，惟目前短炒只佔整體成交0.3%，遠低於1997年樓市炒風熾熱期，當年炒家比例高逾一成。 持貨不足1年轉售個案增13倍 中原地產

新一份《財政預算案》出爐前夕，部份用家提速入市，其中剛過去周末元朗全新盤項目開售即日沽清，而新盤銷情理想亦帶動二手交投持續回暖。美聯最新數據顯示，全港35個大型屋苑過去一周（2月17日至2月23日）合共錄69宗成交，較前一周的58宗按周增加約19%，連升三星期，並創超過3個月新高。對於市場憧憬《財政

屋宇署最新數據顯示，去年12月有5,584個私宅單位落成，創逾22年單月新高，全年有24,263伙私宅單位落成，超過政府預測全年落成量目標近9%，並較2023年增加75%，創2005年以來20年新高。 去年12月全港有15個項目，合共5,584個私宅單位落成，創逾22年單月新高，並較去年11月的4,

二手市場交投回暖，屋苑連錄用家連租約買入單位個案。美聯分行首席助理聯席董事羅航星表示，大圍名城第3期盛世2座低層ND室，單位面積約757方呎，3房套，上月以約1,300萬連租約放售，最新獲用家以約1,180萬買入待日後自用，呎價約15,588元。 形品．星寓563萬易手 港置分行高級聯席董事翁嘉慧表

市場憧憬新一份《財政預算案》會有利好消息，加上剛過去周末新盤市場火熱，帶動屋苑交投增加。綜合各大物業代理統計顯示，10大屋苑過去兩日成交量按周增加約33%，「零成交」屋苑大幅減少至2個。 太古城單日成交兩宗 10大屋苑當中，鰂魚涌太古城單日連錄兩宗成交。美聯分行助理區域經理錢敏義表示，太古城廬山閣中

政府於去年2月底發表的《財政預算案》宣布「全撤辣」，有關措施快滿一周年，期間整體住宅交投增加。綜合物業代理數據顯示，二手私宅「撤辣」後一年錄逾2.7萬宗成交，較之前一年增逾34%，當中500萬或以下細價樓明顯跑贏大市；一手期內錄逾1.6萬宗成交，較之前一年增逾66%。 中原：細價樓跑贏大市 中原研究

觀塘鴻圖道嘉鴻中心全幢工廈，早前台灣財團沽售，作價2.53億，平均呎價2,301元，買家為塑膠廠家，市場消息指物業將自用。事實上，隨着工廈售價高位暴跌30%至近60%，用家紛出動，趁勢承接自用。 嘉鴻中心作價2.53億 觀塘鴻圖道47號嘉鴻中心全幢工廈自從標售以來，獲投資者及財團積極洽購，由出價最高

豪宅持續有捧場客，市場消息透露，薄扶林貝沙灣6期8B座一個高層單位，最新以約3,480萬成交，呎價近2.6萬，原業主持貨近18年，單位升值逾53%。 消息指出，貝沙灣6期8B座高層A室，單位面積1,340方呎，原則3房間隔，新近以3,480萬易手，呎價約25,970元。翻查成交資料，原業主於2007