樓市資訊

在一連串利好樓市消息刺激下，整體樓市氣氛持續好轉，連帶交投量亦隨之回升；據代理數據顯示，上月整體物業買賣（包括住宅、車位及工商舖物業）錄約5,845宗，按月彈升52.1%，創近5個月新高。另外上月代理人數錄3.86萬人，連跌6個月之餘更創6年半新低紀錄。 全年預測達6.55萬宗 將為3年高位 中原研

本港第三季樓價繼續下行，金管局公布最新數據顯示，第三季負資產住宅按揭貸款個案創下近21年的新高，錄得40,713宗，按季度大升34.4%；涉及金額2,075.1億元，按季亦彈33.9%，創2001年第三季起有紀錄以來季度新高。展望後市，按揭人士分析稱，近期樓按全面放寬，加上減息、中央刺激經濟等多重利

嘉里發展的九龍半山超級豪宅緹外，今年9月中旬透過招標方式，以2.6億售出一伙4房分層大宅，買家Happy Leap Limited為一間在英屬維京群島註冊（BVI）的公司。本月二手錄得的蝕讓成交當中，無論蝕讓金額或蝕讓幅度，較上月均有所回落。統計顯示，10月已知成交中，蝕讓個案錄約130宗，涉及79

元朗Grand YOHO 10座錄中層E室成交，面積519方呎，兩房間隔，梗廚設計，享園景，叫價760萬元，減價32萬元，以728萬元成交，實用呎價14,027元。 中原代理林頌宜指，買家為一對新婚上車客，睇樓5個月，見近期利好因素增加，樓市迅速回暖，部份業主開始收窄議價空間，為免遲買會貴，故加快決

市場進入減息周期，加上金管局放寬按揭成數，投資者逐漸出動，令甲廈交投趨活躍，金鐘力寶中心剛錄1宗買賣，一個山景單位以4,217萬成交，平均呎價1.35萬，料回報約4厘。 持貨18年升值64% 市場消息透露，金鐘力寶中心1座33樓3室，建築面積約3,124方呎，以4,217萬成交，平均呎價13,500

英國傳媒報道，人稱「大劉」的香港富商劉鑾雄以9000萬英鎊（約9.07億港元），放售位於倫敦貝爾格萊維亞（Belgravia）區的豪宅，若成功賣出，將是英國房地產今年度的最大宗交易之一。報道指，該豪宅設置了多項豪華設施，包括游泳池、電梯和水療中心等。 據《電訊報》報道指，英國房地產中介第一太平戴維斯

綜合土地註冊處資料，2024年第三季本港共錄3,089宗私宅轉手獲利買賣登記，佔同期已知上手買入價的二手私宅買賣比例達66.0%，較第二季的67.1%跌1.1個百分點，連跌5季，創2009年第二季以來的62季（即15年半）新低，反映高息環境及新盤低價搶灘的影響。利嘉閣表示，樓市在上季出現量價調整，但

樓市最近受多項利好消息帶動，入市氣氛回暖，成交量顯著反彈。東涌區本月錄得約66宗二手買賣成交，較上月全月增逾8成，按目前表現推算，全月成交勢破今年4月的67宗，有望突破70宗，料創今年3月76宗後7個月新高。 東環中層5室7年貶值5% 中原代理曹嘉華表示，剛過去周末該區錄得約7宗買賣成交，當中東環連

根據美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，2024年9月份商舖註冊宗數錄76宗，按月升約33.3%，金額錄約13.04億，按月升約58.9%。該行認為，隨着金管局放寬住宅及非住宅物業按揭貸款條件，為投資者入市提供誘因。 9月份商舖註冊宗數錄76宗，按月升約33.3%，金額錄約13.04億，按月

上周《施政報告》公布後，樓市有雨過天青的感覺，因為今年2月公布的《財政預算案》才宣布全面撤辣。到新一份《施政報告》，再放寬按揭成數，同時優化新資本投資者入境計劃，容許投資移民購入住宅。樓市好消息接蹱而來，樓價能否止跌，還看經濟。 今年2月預算案全面撤辣，樓市迎來小陽春，但在短暫的反彈後，無論是成交量