樓市資訊

新盤熱賣，樓市氣氛持續向好，市民置業意欲增加，部分購買力回流二手市場，屋苑連環錄首置客買賣個案，普遍以市價成交為主，個別則略高於市價，例如元朗蝶翠峰一個中層單位，最新以420萬成交，呎價9,071元，較市價高約5%。 美聯分行高級分區營業經理葉偉珠表示，元朗映御2座高層F室，面積約385方呎，1房間

政府新一份《財政預算案》推出物業印花稅「甜招」，把100元印花稅的適用上限提高至400萬樓，至今已「滿月」，加上近月股市持續造好，更利好樓市氣氛，發展商趁勢推出多個細價新盤，並取理想成績；據統計，近1個月新盤交投量已達2,194宗，按月勁升98%，並創近5個月新高紀錄。業界人士指，由於各大發展商加快

今年2月全港1,425宗已知上手購入價的二手私宅買賣登記中，帳面錄得虧損者達488宗，佔比按月減少2.2個百分點至約34.2%，為近3個月最少。雖然利嘉閣指近期樓市氣氛回暖，刺激交投上升，樓價亦一度趨穩，但在新盤海量低價應市下，二手樓價上升乏力，預計私宅轉手獲利比率及賺幅料仍反覆受壓。 綜合土地註冊

本港豪宅錄得名人入市個案，市場消息指，現年33歲的歌手鄧紫棋（G.E.M.），以約8,500萬元，購入跑馬地黃泥涌峽道利安閣一個特色單位，平均呎價1.7萬元，更較該廈高峰期大跌近5成，可以說是低撈入市。 面積近5千呎 資料顯示，跑馬地黃泥涌峽道利安閣2伙高層A室，總面積合共約4,960方呎，上月以每

剛過去周末暫未有大型全新盤開售，部分購買力回流二手市場覓盤，帶動屋苑睇樓及成交量俱回穩。綜合物業代理統計顯示，10大屋苑過去兩日錄約12宗成交，按周增加約9%，零成交屋苑進一步減少至3個。 按周增加約9% 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城於剛過去周末錄約2宗成交，包括東山閣高層E室，單位

美國聯儲局於周四（20日）香港時間凌晨2時公布議息結果，一如市場預期維持利率不變。 本港銀行中午亦宣佈，維持港元最優惠利率(Prime Rate)不變。 香港銀行最優惠利率 滙豐銀行 滙豐銀行宣佈，維持最優惠利率不變，保留在目前5.25厘的水平。滙豐對上一次於2024年12月20日調整最優惠利率，當

昨日有兩場拍賣會共40項物業拍賣，單日現場合共拍出3項物業，其中2項為銀主盤。黃開基拍賣行發言人稱，昨日共拍出2件銀主物業，其中沙田錦泰苑K座錦培閣低層2室，面積526方呎，開價308萬（居二市場價），之後搶高42萬或約13.6%，以350萬拍出，對比銀行估價588萬，低出約40.5%，呎價約6,6

政府致力推動本港家族辦公室業務發展之際，萊坊對全球150個家族辦公室的調查發現，有44%受訪者預期於未來18個月，會增加對本港房地產的投資，原因是具有增長潛力及財富保值能力。 增加對本港房地產投資 萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，儘管對宏觀經濟環境感憂慮，但44%受訪者預計於未來18個

中半山一帶座落不少傳統老牌豪宅，向來不乏名人追捧。獨立歌手兼形象設計師馬天佑，上月以2800萬元購入樓齡約36年的帝景閣一個兩房戶，為近8年來再度入市該區豪宅。 呎價25294元創8年低 資料顯示，馬天佑買入的單位為堅尼地道帝景閣中低層A室，實用面積1107方呎，2房1套連儲物室間隔，原以3,500

甲廈空置率高，前景未明朗，投資老手紛套現，紀惠集團沽售金鐘遠東金融中心全層，以約1.944億易手，平均呎價1.8萬，持貨18年升值68%。對於頻頻減持物業套現，紀惠集團行政總裁湯文亮上月接受《星島頭條》查詢時，回應賣樓「減磅」是減債，屬正常公司運作。 遠金融成交呎價創17年來新低 該集團旗下金鐘遠東