樓市資訊

近期新盤市場欠缺焦點，部分購買力重投二手市場，屋苑睇樓量靠穩，惟買家入市態度審慎，瞄準減價盤，令二手交投受壓。其中，紅磡黃埔花園有頂層2房單位，電梯不到，實用面積607方呎，原叫價688萬，最終以610萬成交，實用呎價約10049元。 黃埔花園頂層戶610萬售 美聯物業高級分區營業經理陸偉略透露，紅

香港樓價自高位下跌近三成，加上《財政預算案》大幅度調整印花稅，樓價300萬元以下單位的印花稅減至僅100元，令「細價樓」吸引力更大，除受上車剛需客追捧外，亦帶動部份投資者買樓收租。地產代理數據顯示，今年樓價300萬以下的單位錄得多達4040宗成交，較去年全年急升近80%。 300萬內成交錄逾4000

美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，11月份工商舖註冊量共錄384宗，按月升約40.7%，創自2023年6月以來新高，金額錄42.04億，按月增約61.9%。該行認為，近期工商舖註冊量反彈，與多宗新盤成交有關。 11月份工商舖註冊宗數錄384宗，按月上升約40.7%，註冊金額則錄42.04億

減息後市況踏入漸進式復甦階段，二手交投造好，其中鐵路盤對於有剛性需求的上車客而言，吸引力更大。根據地產代理統計顯示，上月75大鐵路沿線屋苑共錄638宗二手註冊，按月升幅約28.4%，跑贏大市。 美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月中發表的施政報告有多項利好樓市措施，帶動11月全港二手住宅註

中銀香港早前據悉重新為轉按客戶提供現金回贈，最高達0.3%。今日再傳出有大型銀行重新為申請按揭客戶提供現金回贈，回贈比率在0.15%至0.2%之間，星之谷行政總裁莊錦輝認為大行加回贈抱着「人有我有」的心態，不過與其他銀行的回贈相比仍有距離，故有空間再加回贈。 𣾀豐：根據市況作出調整 𣾀豐發言人表示，

本港銀行連續兩次跟隨美國減息，同時政府推出多項利好樓市措施如放寬按揭，恒隆物業銷售主管呂渭源表示，市場信心明顯增強，交投跟隨增加，減息加上放寬按揭借貸，吸引投資收租客重臨市場。 呂渭源表示，過往高息、高印花稅及低按揭成數，令投資者對物業卻步，寧願選擇其他產品，早前《施政報告》放寬樓按，不論自住或出租

金管局今日（4日）向銀行發出指引，推出一次性特別安排，容許放寬最高按揭貸款成數和「供款與入息比率」上限的監管要求，以便銀行可以靈活地協助於2021至2023年選擇了建築期付款的樓花住宅物業用家完成物業交易。 金管局表示，官方住宅樓價過去3年從高位下調超過25%。部分購入樓花住宅物業並選擇建築期付款的

樓市氣氛向好，名牌屋苑連環錄成交。其中，鰂魚涌太古城單日連錄兩宗買賣個案，包括同區租客見市況回暖，趁勢「轉租為買」，亦有事故同層單位獲承接。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城順安閣中層A室，單位面積703方呎，3房間隔，屬事故單位同層，原開價約900萬放售，最終以830萬成交，呎價11807元

樓市氣氛向好，連帶交投跟隨增加。土地註冊處數據顯示，上月整體物業買賣錄7689宗，按月上升逾31%，連升兩個月，創今年4月後7個月新高。11月整體樓宇買賣合約(包括住宅、車位及工商舖物業)註冊量錄7689宗，主要反映10月樓市狀況，宗數較10月5857宗，上升31.3%，對比去年同期3532宗，更上

政府早前放寬按揭，加上減息雙重利好樓市，增加投資信心。建灝投資及銷售部董事鄭智荣表示，減息周期開始，配合中央推出措施振經濟，以及《施政報告》一籃子利好因素，預料帶動入市意欲，並有助推動置業階梯，預計明年豪宅市場走勢跑贏大市，全年錄5%至10%升幅。 鄭智荣接受訪問時表示，隨着美國及香港銀行宣布開始減