樓市資訊

近期個別新盤「貼近居屋價」發售，搶去部份資助房屋市場客源。中原地產引述房委會資料，11月全港錄得136宗未補地價資助房屋買賣，雖比10月同期100宗增加36%，但仍屬偏低水平。至於10月份全月數字經修訂後錄得287宗成交，較9月263宗上升9.1%。以今年首11個月計，有關交易共錄4,007宗，創1

中原地產十大屋苑本周末錄得7宗成交，按周多1宗或16.7%，已連續5個周末錄得個位數交投量，當中「零成交」屋苑有6個，只有太古城、麗港城、新都城及映灣園錄得交投。 港島僅太古錄成交 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，樓市近日觀望氣氛轉濃，最近金融市場氣氛低迷，加上中美關係存在很多不確定性，

受惠一連串利好因素，整體樓市氣氛持續好轉，連帶交投量跟隨增加。綜合各大物業代理數據顯示，11月首28日整體物業買賣錄逾7,300宗，按月增加逾20%，勢創今年4月之後7個月新高。 一手私宅佔2,444宗增53.3% 中原數據物業資料庫綜合土地註冊處資料顯示，截至11月28日為止，整體樓宇買賣合約登記

租賃市場持續暢旺，利嘉閣分行首席聯席董事張嘉榮稱，西半山Castle One by V中層D室，面積約617方呎，採2房間隔，外望市景，獲外籍租客以3.7萬承租，每月租金創今年以來新高紀錄，呎租約60元。 匯璽2房月租2.9萬 港置首席聯席董事謝啟源表示，南昌站匯璽1B座極低層A室，面積約532方呎

近期樓市氣氛表現向好，萬科香港董事總經理周銘禧接受訪問時表示，隨着減息周期展開，加上本地經濟持續復甦，以及近乎「全民就業」，對樓市有正面影響，預計樓市會保持平穩發展，全年樓價料有5%至8%波幅，同時中小型單位市道發展可看高一線。 全年樓價料有5%至8%波幅 周銘禧指，整體樓市除與利率有關，亦與香港經

樓市氣氛好轉，拍賣場再度成為用家及投資客「尋寶」地方。昨日有兩場拍賣會，合共拍出9項物業，均為銀主盤，其中旺角一幢樓齡逾60年舊樓，一個低層單位獲5組客爭購，最後搶高約33%，以250萬拍出。 黃開基昨日舉行的拍賣會，吸引40人出席，有3項銀主物業成功拍出，其中旺角忠信大廈，一個面積450方呎低層單

聯儲局累減息口半厘，帶動工商買賣氣氛，10月錄約162宗工商成交，按月及按年大增約30%及約26%，個別發展商趁勢推售旗下新盤餘貨。由星星地產發展的大角咀工廈工作室項目The Cloud雲之端，近期委託中原工商舖特約代理推售，並同時推出八折促銷，項目迅速沽2伙，最新一伙為中層單位，呎價低見5,834

有「壁畫街」之稱的中環嘉咸街一個地舖放售，美聯旺舖營業董事陸澤森表示，中環嘉咸街45至53A號嘉利大廈地下B號舖放售，建築面積約514方呎，意向價約800萬，平均每方呎約1.55萬。 料回報4.5厘 陸氏指，是次放售物業間隔四正，租客經營清酒，料4.5厘回報，舖位內有廁所，設三相電，物業位處著名的中

信和近期推售與中電集團合作發展的何文田豪宅項目ST. GEORGE’S MANSIONS取得不俗的銷情，信和田兆源表示，多項利好消息帶動下，對樓市均有正面及支持作用，租金上升有利轉租為買情況趨增，整體樓市料健康發展，樓價將平穩向上，豪宅則看高一線，尤其是超豪宅將「價量齊升」，政府鼓勵家族辦公室落戶香

盛滙商舖基金創辦人李根興剛以5,800萬元購入中半山好利閣低層單位自住，連兩車位，單位面積約2,272方呎，呎價約25,528元。 李根興表示，上述單位業主身在外國，原叫價7,200萬元放盤，議價後累減1,400萬元，以5,800萬元成交，該單位最新銀行估價約6,300萬元。以成交價計，屬低銀行估價