樓市資訊

樓市剛需持續強勁，隨着息口下行，整體樓市逐步回穩。建灝鄭智荣表示，在經濟復甦及減息等一連串利好因素下，預期樓價年內將現「租價齊升」情況，中小型單位全年升幅約3%至8%，而由於豪宅供應少，受投資移民和專才帶動，將會升8%至13%，當中港島豪宅樓價更看高一線，集團有意調高赤柱ONE STANLEY內部指

樓市持續向好之際，連帶豪宅市場亦有價有市。消息指，沙田雍雅山一幢雙號屋，面積3190方呎，新近以6500萬易手，呎價約20376元。 懿薈3058萬連車位易手 何文田懿薈低層B室，面積1755方呎，新近3058萬連車位易手，呎價約17425元；據了解，原業主早於2009年以2964萬購入，持貨16年

樓市持續回暖，連帶樓價持續回升；據差估署資料顯示，上月樓價指數最新報294.3，按月再升0.41%，並連升5個月之餘兼創15個月新高；總結今年首10個月指數累升約1.76%。業界人士指，樓市回升基礎已全面鞏固，升幅放緩是市場擺脫波動後的健康調整，而非反轉信號。 創15個月新高 據差估署最新數據顯示，

港島甲廈成為投資市場亮點，大手交易頻出現。美聯工商舖綜合市場數據顯示，2025年至今，港島甲廈累計錄42宗成交，按年升近56%，已創下五年新高，更有望挑戰2019年，亦即是疫情前的成交宗數水平。期內總成交金額達41.71億，亦已超越去年全年錄得的33.55億約24%，並創出2021年後的四年新高，美

本港銀行跟隨美國重啟減息之後，整體樓市氣氛明顯升溫。英皇國際副主席楊政龍表示，減息有助減輕供樓負擔，刺激資金重投物業市場，帶動樓價穩步上揚，明年樓價將有5%上升空間。各類型物業中，豪宅有望「追落後」，升幅或超越大市。 訪問言論重點 減息及「供平過租」刺激之前持觀望態度買家重投樓市 樓市穩步上揚，明年

有旅遊界KOL豪擲逾億元購入北角一手特色戶，成為城中熱話。事實上，近年越來越多人投身成為KOL，其中不少著名KOL的吸金能力相當強勁，成功置業亦不再是難事。 KOL通常不會固定受薪於單一職業，他們多半身兼數職，追求工作多樣化與彈性，因此亦可視為斜槓族（Slasher）。然而，當他們置業並申請按揭貸款

整體樓市氣氛正面，準買家入市信心提升，連帶豪宅交投持續升溫。黃竹坑深灣9號6座低層B室，面積1,650方呎，原則屬4房套連儲物室間隔，以5,300萬連車位登記成交，呎價約32,121元；據了解，原業主於2017年以5,880萬購入，持貨8年易手，帳面蝕約580萬或約9.9%。 海名軒四房4850萬售

傳統豪宅屋苑連錄租賃個案，市場消息指，中半山蘭心閣一個4房套單位，面積2279方呎，新近以每月16.5萬租出，創該屋苑近年新高紀錄，呎租約72.4元。 大潭輝百閣呎租36.8元 大潭輝百閣B座中層B室，面積2094方呎，則以每月7.7萬連車位租出，呎租約36.8元；據了解，租約期由本月底起至2029

銀行連環減息為樓市帶來支持，發展商普遍看好樓價前景。長實營業部首席經理郭子威表示，減息後市場積極性明顯增強，包括「套股換樓」趨增，加上新盤貨尾庫存量減少、政府一系列利好樓市政策及本港經濟趨勢向上，樓市觸底並進入穩步回升周期，預期明年整體住宅樓價錄5%升幅，豪宅將跑贏大市，料升5%至8%。 本港銀行於

旭日國際旗下位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣．珀岸持續錄成交，昨日連沽2伙2房單位，呎價最高1.35萬，單日套現1262.6萬。 黃金海灣．珀岸連沽2伙2房 項目最新售出的單位，包括1A座9樓A室，單位面積545方呎，2房連儲物間設計，成交價697.4萬，呎價12796元；以及1A座8樓B室，單