樓市資訊

美孚新邨交投持續向好，在過去周末2天共錄約4宗成交，據中原分區營業經理馮健平向《星島頭條》透露，9月該區共錄得29宗二手成交，換樓客佔交易約6至7成，當中不乏新界西居民搬入。除此之外，他認為與「荔枝角四小龍」及新界區新盤相比，美孚新邨不但交通方便，性價比亦突出，他表示「新界很多單位呎價都去到一萬多元

近期樓市氣氛持續向好，昨假期吸引不少睇樓客出動覓「筍盤」，部分屋苑單日錄多宗成交；其中元朗YOHO Town錄3宗市價個案，而弦海則連錄市價成交個案。 中原元朗副區域營業經理王勤學表示，減息加上《施政報告》措施利好，樓市持續回暖。元朗YOHO TOWN單日連錄3宗成交，均為兩房單位。其中2座高層G室

市場氣氛向好，二手交投趨增，過去周末大屋苑連環錄成交，中原資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城最新錄得金星閣（52座）中層F室二手交投，面積701方呎，以1000萬成交，呎價14265元。 利嘉閣分區經理郭永峰表示，荔枝角美孚新邨在剛過去的周末2天共錄約4宗成交，其中7期萬事達廣場1號中層A室，面積約

香港置業成本高，若購入有問題的物業，不僅可能無法成功申請按揭，甚至有機會血本無歸，因此新手買家應避免購買高風險物業，例如是「釘契物業」。 何謂「釘契物業」？ 首先，要了解何謂「釘契物業」。任何類型的物業若違反契約條款，地政總署便會根據契約條款採取行動。一般情況下，地政總署會先向業主發出警告信，並要求

樓市氣氛持續向好，部分單位更錄新高價成交；美聯分行高級營業經理范浩軒表示，鰂魚涌太古城金星閣中層F室，面積約701方呎，獲用家以1,000萬承接，創同類單位今年以來新高價，呎價約14,265元。原業主於2008年以約370萬購入，帳面獲利約630萬或升值約170%。 中原分行經理黃逸羲指，荃灣愉景新

整體樓市氣氛向好之際，連帶租賃市場表現亦持續強勁，市場連錄多宗特色戶承租個案。利嘉閣分區董事梁國樑稱，跑馬地樂陶苑一個地下連平台特色戶，面積約1,111方呎，連約405方呎平台，獲外區客以每月5.6萬連車位租入，呎租約50元。 中原分行高級資深分區營業經理張略欣表示，鰂魚涌康怡花園C座頂層複式戶，面

本港銀行跟隨美國減息之後，二手市場表現穩中向好。將軍澳新都城本月至今暫錄約10宗成交，當中4伙於過去周末售出，反映成交有加快跡象，同時因筍盤逐漸被消化，平均成交呎價由8月約13000元，上升約2%至最新13300元。 升至每呎1.33萬 中原分行副區域營業經理張鎮邦表示，屋苑新近錄得的成交，包括2期

據美聯研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料及市場消息，9月首22日一手成交量錄1,455宗，已是連續8個月單月成交突破千宗，並超越2021年5月至11月連續7個月的紀錄，創自2019年3月至11月後的最長紀錄（以2013年4月一手銷售條例生效後計），反映今年一手成交表現相當暢旺。 美聯分析師岑

減息後市場氣氛進一步向好，中細價盤連環獲上車客承接，普遍屬市價水平。中原副區域營業經理王勤學表示，洪水橋滙都3座高層A11室，面積439方呎，2房間隔，議價後獲同區上車客以485萬承接，呎價11048元，屬市價水平。據了解，原業主於去年10月以458.1萬購入上述單位，持貨約11個月轉售，帳面獲利2

私人住宅租金持續向上，中原發表報告指出，今年首8個月中原城市租金指數（CRI）累積上升5.2%，121個大型屋苑中，有78個租金已超越2018年8月高位，升幅較顯著主要為二線屋苑。 新界西屋苑租金表現較突出 中原研究部高級聯席董事楊明儀表示，大型屋苑指數121個成分屋苑中，有78個租金已超越2018