樓市資訊

根據中原按揭研究部及土地註冊處資料顯示，2024年10月份共錄1,088宗資助房屋按揭登記（主要為居屋及其他資助性房屋），較9月份679宗，按月大增60%，升幅主要來自第三季入伙上會的清濤苑468宗按揭登記。 另外，中銀香港繼續於10月份以市佔率54.6%成為資助房屋按揭巿佔第一，連續15個月成為單

自從美國聯儲局9月宣布調低利率，為減息周期揭開序幕，英皇國際副主席楊政龍表示， 樓市已有從谷底反彈跡象，直言最壞時刻已經過去，未來會漸入佳境，對明年樓市審慎樂觀，當中超級豪宅表現將一枝獨秀，相信會量價齊升，而集團將「多管齊下」增加土儲。 相關文章：英皇新盤銷情理想 今年來沽近200伙 續採取惜售策略

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周持平，當中有6個屋苑「零成交」。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場現時好淡因素爭持，一方面減息帶來利好，但另一方面地緣政局緊張升溫，未來形勢充滿變數，最近金融市場亦波動，令買家入市態度變得審慎，加上年尾發展商加快出擊，本周末港島東及洪水橋新盤首輪

新鴻基地產（016）及港鐵（066）合作發展的天水圍輕鐵天榮站項目第1期「YOHO WEST」今個月起陸續收樓，而屋苑剛錄首宗二手成交，該單位為303方呎的1房房型，原業主在不足1年蝕讓46萬元，或貶值11%。 祥益地產高級經理林家倫指出，YOHO WEST2A座高層A6室，面積303方呎1房，叫價

本周三將舉行兩場拍賣會，拍賣共67項物業，包括多個低市價約20%的豪宅及中細價樓。忠誠拍賣行發言人表示，跑馬地寶德大廈低層C室，由業主委托拍賣，面積659方呎，開價650萬元，較銀行估價850萬元低23.5%，呎價約9,863元，將於27日（周三）推出拍賣，同場共有41項物業可供競投。 新都城大廈開

本港銀行出乎意料兩度跟隨美國減息，東立地產地產部總監陳玉成表示，隨着減息周期展開，有助提振市場置業信心，配合內地救市及政府一系列利好樓市措施，今年底樓市有望見底，明年將轉勢回升，尤其看好豪宅，預期樓價會錄可觀升幅。 陳玉成接受《星島》訪問時表示，過去一段時間息口高企，令到樓價持續下跌，然而進入減息周

香港金管局主辦的國際金融領袖投資峰會「與國際投資者對話」在港交所 （388） 香港金融大會堂舉行，全球最大對沖基金橋水（Bridgewater）聯席首席投資總監（CIO）Bob Prince在香港加多利山置業一事，成為峰會話題。據接近發展商消息人士透露，Bob Prince豪擲約1億元購入信和及中電

隨著政府大力輸入各項人才，私人住宅租金升勢持續，帶動回報率向上。中原地產研究部公布最新9月份中原城市租金回報率為3.47%，按月升0.04個百分點，連升5個月共0.38個百分點，創逾12年半新高，重上2012年1月時水平。該行追蹤的138個屋苑當中，有22個屋苑租金回報率達4厘以上，其中九龍灣得寶花

住宅租賃市場保持活躍，尤其是新入伙盤，放租單位獲承接。中原副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍YOHO WEST近日開始交樓，最新錄得2宗租務個案，其中3B座高層B5室，面積408方呎，2房間隔，以每月1.5萬租出，呎租36.8元。業主於2023年以494萬買入單位，租金回報率約3.6厘。 該屋苑3B座

減息後樓市氣氛向好，藍籌屋苑頻獲承接，當中鰂魚涌太古城連錄三宗成交。美聯分行高級營業經理范浩軒表示，太古城景天閣高層F室，面積589方呎，2房間隔，以950萬易手，呎價約16,129元，屬市價水平。原業主於2005年以約349萬購入上述單位，持貨19年轉售，帳面獲利約601萬。 太古城華山閣中層E室