樓市資訊

中小型單位繼續主導未來新盤市場供應，扮演關鍵角色；據房屋局最新公布的私人住宅供應數據顯示，未來3至4年潛在私宅供應當中，中小型單位涉9.4萬伙，按季上升1%，佔整體供應87%，創2022年首季後近3年新高紀錄。 相關文章：私樓潛在供應量連續兩季減少 回落至10.8萬伙 發展商放慢建樓步伐 房屋局發言

樓市氣氛好轉，屋苑交投加快，並且連環錄得相連戶成交個案。利嘉閣首席分區市務董事彭錦添表示，青衣盈翠半島2期7座中層E室及F室相連戶，面積合共約1344方呎，兩個單位原則均為3房1套間隔，最新以1,822萬易手，呎價約13,557元。 據了解，原業主於2015年合共以約1,715萬買入單位，現轉售帳面

隨着本港人口老化，加上人口流失，政府實施一系列「搶人才」行動，成效顯著。中原地產及政府統計處數據顯示，近年有不少新盤落成的地區，包括沙田九肚山及錦田，人口激增8至9成；反觀豪宅區人口流失率較為顯著，當中被視為全球最貴地段之一的山頂，人口流失率達到3成。 九肚山人口增9成至7232人 近年九肚山、錦田

減息加上《施政報告》公布放寬樓按措施後，鰂魚涌太古城本月二手成交急增。中原地產資深區域營業經理王秀芬表示，太古城10月交投暢旺，暫錄25宗成交，較上月全月增逾九成。其中鳳山閣中層G室，實用面積582方呎，2房間隔，望園景及少量海景，最新以798萬元獲用家承接，實呎13,711元。 據了解，原業主於1

今次《施政報告》中有關房地產政策方面，筆者認為其中可歸納五招是可深遠有力地影響樓價健康地逐步回升的： 第一招，優化「新資本投資者入境計劃」放寬了新的入境計劃可買住宅物業，而且更可以買到樓價5000萬元或以上的單位，有關計劃的資金之前是不可以買住宅的，現在可以將其中1000萬元計算在有關的投資總數內，

豪宅交投明顯加快，更不乏大額成交個案。市場消息透露，港島南區淺水灣道90號一幢單號屋，新近以4.7億易手，呎價逾8.15萬；九龍半山超級豪宅緹外，昨日售出1伙花園大宅，成交價1.85億，呎價逾4.29萬。 消息透露，上述洋房面積5,766方呎，原則5房間隔，連944方呎平台、284方呎花園及兩個車位

昔日上車樂園天水圍嘉湖山莊，最新有兩房單位以292萬元成交，撇除內部轉讓及事故單位個案，為8年以來屋苑造價重現「2字頭」個案，成交呎價險守6,500元水平。網民紛紛熱議，造價重現2016年業主林太受訪的「專家食屎價」。 單位10年升值近3成 中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，施政報告公布後，樓

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指，上月工廈註冊成交量錄約130宗，按月跌約19.3%，金額錄約10.9億，按月跌約38.6%。在租賃市況方面，上月工廈租務成交量錄365宗，數字按月跌約10.3%。 美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處反映，九龍灣區平均呎價按月表現持平，最新報約4,530元

曾由中聯石油化工前主席許智明及相關人士九龍站凱旋門「頂層天際屋」、同廈另一個單位及大嶼山一個洋房，早前淪為銀主盤，市場消息透露，銀主已為該批物業覓得買家，其中凱旋門「一籃子」貨市傳約4.3億成交。 該批豪宅包括凱旋門朝日閣5伙合併而成的「頂層天際屋」，還有同屋苑觀星閣一個單位，連6個車位，以及大嶼山

新一份《施政報告》優化「新資本投資者入境計劃」，即日起容許投資住宅物業，但相關物業成交價須為5,000萬元或以上，投資於房地產獲計算入投資總額上限則為1,000萬元。泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，放寬投資移民住宅物業尤其是豪宅市場，對樓市是會有一定幫助，雖然只計算其中1,000萬亦覺得合理，不