樓市資訊

中原地產十大屋苑本周末錄得6宗成交，按周跌50%，當中零成交屋苑增至7個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，聯儲局宣布減息0.25厘，為今年度第三次減息，惟現仍處於減息第一周，市場需時反應，加上適逢聖誕及新年長假，不少業主及買家擱置睇樓及買賣活動，外出旅遊，拖慢交投，料長假期後樓市氣氛會好

踏入傳統租賃淡季，個別屋苑亦錄大額個案；利嘉閣分區董事梁國樑稱，跑馬地樂陶苑C座中層8室，面積約1,103方呎，採3房1套連儲物室間隔，外望開揚大球場景觀，獲區內客「零議價」以每月租金5萬承租，呎租約45元。 金都豪苑連天台2.1萬租出 港置分區董事宋國權表示，土瓜灣金都豪苑一個連天台戶，面積約40

美國聯儲局宣布減息0.25厘符合市場預期，為自9月以來連續第三次減息。本港大型銀行也跟隨美國減息，是自9月以來第三次調整，累減0.625厘，按揭業界認為港銀減幅超出預期。 相關文章：港銀減息｜滙豐中銀P息減0.125厘 供樓族喜訊 借100萬每月可慳多少？ 會德豐黃光耀：減息步伐理想 料帶動樓市成交

隨着政府全方位「搶人才」及撤銷樓市辣招，不少內地客湧入本港樓市，而今次《區區睇樓》直擊3個放盤，就是位於有「小福建」之稱的北角。據地產代理統計數據，今年首3季平均每名內地客更花費1,100萬元入市，購入單位超過一半來自二手市場，並且正正是以北角最多。另有居住於北角的港漂向《星島頭條》表示，區內發展成

隨着多個大型項目落成，私樓落成量按月回升，據屋宇署數據顯示，10月共有3,715伙落成，創近3年新高紀錄，按月急升1.86倍，總結首10個月則有逾1.46萬伙落成，佔政府預測目標約65.7%，相信今年達標機會不大。另外，10月私樓再次零動工，是今年以內第三次。 據屋宇署數據顯示，10月私人住宅共有4

住宅租賃市場保持活躍，尤其是新晉屋苑。美聯分行區域經理劉志偉表示，旺角利奧坊．凱岸1座低層L室，單位面積約193方呎，開放式間隔，獲金融客「零議價」以每月1.3萬承租，呎租約67.4元。業主於2024年10月斥資約299萬購入上述單位，按上述租金計算，租金回報率約5.2厘。 星凱．堤岸月租1.8萬

臨近聖誕及新年，節日氣氛轉趨濃厚，加上美國聯儲局本周再度議息，部分準買家持觀望態度，影響周末指標屋苑成交減少。綜合各大物業代理數據顯示，10大屋苑過去兩日合共錄約12宗成交，按周下跌約20%。 合共錄約12宗 中原表示，10大屋苑於剛過去的周末，錄得零成交的屋苑增至5個，包括鰂魚涌太古城、鴨脷洲海怡

儘管臨近年底住宅租賃市場氣氛稍為回軟，然而優質租盤不乏承接。中原高級分區經理麥少基表示，何文田ONE HOMANTIN 5座中層D室，單位面積749方呎，採3房套連工人套房間隔，最新以每月3.6萬租出，呎租約48元。 據了解，業主於2016年斥資約1,468萬一手購入單位，按上述租金計算，租金回報率

踏入年尾，有部分發展商放慢全新盤的銷售步伐，並增加貨尾新盤優惠「吸客」。日前地政總署最新公布，11月申請售樓紙的情況，為今年7月以來再次出現零申請。 目前約有20個項目待批售樓紙，涉及12350伙，相較10月的17915伙，按月減少5565伙或31%，同時為今年2月後約9個月的低位。 在預售樓花同意

今年豪宅市場氣氛理想，眾發展商都積極推出旗下豪宅物業，卓能集團主席及創始人趙世曾表示，集團現正放售兩個項目，分別為山頂施勳道30號卓能山莊C別墅紫微居，以及馬來西亞近雙子塔的一幅住宅地皮，將於明年1月20日截標。 卓能山莊C別墅紫微居樓高3層，面積約3,362方呎，配備特大私人泳池及私人花園；另外一