樓市資訊

跑馬地黃泥涌道一個地舖，建築面積4000方呎，由24小時健身中心承租，月租9.5萬，平均呎租24元，較舊租金大幅減50%。 上址為跑馬地黃泥涌道43號雅詩大廈巨舖，面積約4000方呎，舊租客為傢俬店及設計公司，月租18萬，早於一年前撤出，業主曾以每月18萬放租，惟最後因應市況大幅減租，以9.5萬租予

租金持續上升，近期市場上有不少租客轉租轉買；中原高級分區營業經理吳家威表示，東涌映灣園錄2宗，最新5座高層B室成交，面積734方呎，3房連套房間隔，可享部分海景，獲同區租客垂青，見息口回落，供樓抵過租樓，遂轉租為買，睇樓兩周後，即拍板以720.8萬購入，呎價9820元。 紅磡都會軒「零議價」成交 港

受到拆息回落、政府擴大100元印花稅適用樓價至400萬，令整體交投逐步上升，據土地註冊處公布上月整體買賣合約，共錄得7271宗，按月上升12.9%，並創近7個月按月新高；總括上半年成交宗數達3.68萬宗，創2021年下半年後近3年半新高紀錄。 上半年錄3.68萬宗 土地註冊處資料顯示，6月整體物業（

經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資料顯示，今年6月現樓按揭宗數錄6,772宗，較上月的5,058宗增33.9%，連升2個月，更創22個月新高；該月樓花按揭宗數則錄564宗，按月大增46.9%，連跌2個月後回升，並創3個月新高。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明接受《星島頭條 》訪問時表示，按揭宗數上升主

受惠印花稅門檻放寬兼拆息回落，不少上車客趁機入市，帶動上半年二手屋苑交投回升。中原地產統計，十大屋苑今年上半年共錄1078宗成交，較去年下半年979宗上升10.1%，亦為去年上半年後再錄破千宗水平。業界人士指，市場憧憬美國聯儲局下半年減息，有望為樓市增添動力。 上半年十大屋苑中，有6個屋苑成交量錄得

拆息低企利好樓市氣氛，中細價屋苑連環錄上車客市價成交。中原分行經理周志華表示，粉嶺花都廣場7座中層H室，單位面積392方呎，議價後以390萬成交，呎價約9,949元。買家為上車客，原業主於1995年以163萬購入單位，帳面獲利227萬或升值1.4倍。 海麗花園365萬沽出 祥益高級分行經理黃文樂表示

最近有資金流出香港，導致港元拆息稍為回升。不過，東立地產地產部總監陳玉成認為，早前流入香港的資金，最少會維持至第四季，意味拆息將持續低企。由於市場普遍預期美國下半年重啟減息，整體息口走勢向下，為樓市帶來正面影響，特別看好豪宅市道，預期樓價已經見底，下半年有機會錄5%至10%升幅。 陳玉成向《星島》表

400萬元以下物業印花稅降至100元後，不少買家「蠢蠢欲動」尋寶，除了私人屋苑外，有上車客就將目標，轉向面積相對寬敞、活動空間較多的村屋。中原發表報告指，今年首5個月價值300萬至400萬新界二手村屋成交，較去年同期增加近32%。不過，村屋與一般樓宇不同，在購入之前應要先了解涉及的轉售限制及業權問題

拆息低企利好樓市氣氛，交投趨增帶動屋苑繼續錄「賺多過蝕」。本報統計顯示，6月至今已知二手成交當中，獲利個案暫錄約322宗，涉及209個屋苑，帳面獲利金額4萬至7,382萬，帳面賺幅0.76%至410倍。 本月帳面賺幅及獲利金額最多為中半山寶德臺高層9A室，為「雙料獲利王」，面積2,449方呎，獲外籍

【大班麵包西餅/分店/結業】在港經營約40年的老字號大班麵包西餅今日（24日）多間分店門外貼出告示，指因近期受到很多難以預計且不可抗拒的衝擊，無奈停止營業。據《東周刊》報道，2021年接手品牌的建築業商人廖志強於去年11月曾兩度加按所持有的中半山世紀大廈豪宅單位。 大班麵包西餅在1984年開業，原本